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寧波
如何解決開發(fā)商收到定金后不簽合同的問題
元旦期間，榮昌的王女士在綦江安家，首付3萬，簽訂了意向協(xié)議。但在協(xié)議截止日期后，開發(fā)商仍未與她簽訂購房合同。最后，王女士要求開發(fā)商退還定金，但開發(fā)商干脆退了。王女士稱，購房意向協(xié)議書上寫明，她需要在1月10日前付清首付，并與開發(fā)商簽訂正式購房合同。如果她在1月10日前反悔，需要支付3000元，但開發(fā)商聲稱網(wǎng)簽系統(tǒng)壞了，沒有和她簽合同?！蔽易屑氶喿x了購房意向書，其中只約定了購房者的違約責任。我認為開發(fā)商有違約行為?！蓖跖空f。
售樓部的一位工作人員說，王女士12日要要求他們降價，所以他們按要求退還了定金。為何在約定期限后沒有與王女士簽訂正式合同，但該工作人員表示不知道具體情況。
開發(fā)商不簽合同
開發(fā)商找各種借口不簽合同，堅持不履行合同，構成違約責任。同時，在格式條款中，一方加重另一方責任、免除其義務的約定無效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條的規(guī)定，當事人一方可以依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條規(guī)定，當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金。因此，即使開發(fā)商使用格式合同規(guī)避責任風險，根據(jù)《定金法》，法院也可能要求開發(fā)商雙倍支付定金。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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