訴財產(chǎn)糾紛，

原告：程某某，女，漢族，住XX省XX縣XX路西，XXX，身份證號碼，（電話）。被告人：楊某某，男，漢族，住XX縣XX鎮(zhèn)XX街中路XX號，身份證號碼：（略）。電話：（略）

被告人羅某，男，漢族，住XX省XX縣XX村X縣，身份證號碼：（略）。電話（略）：

案由：房屋買賣合同糾紛

索賠：

1。根據(jù)法律規(guī)定，判決書確認原程某與被告楊某簽訂的房屋買賣合同有效。

2。根據(jù)法律規(guī)定，被告楊某協(xié)助原告程某將XX的產(chǎn)權及相應的地下室房屋轉(zhuǎn)讓給原告程某。依法判處被告人羅某將剩余購房款12.1萬元（大寫：人民幣壹拾貳萬壹仟元整）退還程某。2014年1月7日，被告羅某代表原告程某與被告楊某簽訂房屋買賣合同。合同約定，原告購買被告楊某位于XX縣XX鎮(zhèn)中街56號的店鋪及相應地下室。房屋產(chǎn)權證號為XX村XX號和XXX號。國有土地使用證為：X國用（XX）字XXX號. 2014年1月2日下午，原告向被告羅某交付現(xiàn)金2萬元（大寫：人民幣2萬元）作為購房保證金（作為購房款的一部分）。同年1月5日上午，原告從XX縣XX銀行提取現(xiàn)金20萬元（大寫：人民幣20萬元）給被告羅某作為購房款。當日上午，原告到XX縣XXX銀行匯款5萬元整（大寫：5萬元整），以轉(zhuǎn)賬方式向被告羅某支付貨款。同年1月26日上午，原告將1萬元（大寫：人民幣1萬元）現(xiàn)金交給被告羅某，作為XX縣的購房款。共交給羅某28萬元。（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）。根據(jù)合同，XX鎮(zhèn)XX街及相應地下室房屋總價為15.9萬元。故被告羅某應將剩余房款12.1萬元（大寫：人民幣壹拾貳萬壹仟元整）退還原告程某。原告多次聯(lián)系被告羅某，要求轉(zhuǎn)讓所有權。被告以各種理由逃避，甚至多次更換手機號碼，致使原告無法與被告取得聯(lián)系。原告多次聯(lián)系被告楊某，被告楊某每次都否認此事。原告履行了付款義務，但不能行使房屋所有權、使用權等財產(chǎn)權利。兩被告的上訴給原告造成了經(jīng)濟損失。為依法保護原告的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，原告現(xiàn)向貴院提起訴訟，希望支持原告的全部訴訟請求依法索賠。

由衷地

XX縣人民法院

檢察官：

年月日

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