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寧波
什么是五種綜合征
[五個(gè)許可證是什么？]
這五個(gè)許可證分別是：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。沒有五證買房的后果非常嚴(yán)重，人們?cè)谫I房時(shí)，首先要看開發(fā)商是否有“五證”和“土地使用證”中的土地使用性質(zhì)，看是否是“居住用地”。
[五證不全的后果]
1。騙取定金（定金）為了從購房者那里拿錢，不法開發(fā)商沒能拿到土地，于是先成立了售樓處。沙盤一出，廣告一出，似乎氣勢(shì)恢宏。它還可以嚇唬很多人，欺騙買家。如果他們想買一套好房子，就得付定金。一拿到錢，開發(fā)商就捐款逃跑了。也就是說，開發(fā)商很可能沒有建設(shè)商品房的資格，更別說銷售商品房了。這樣的房子質(zhì)量很難保證。你敢買嗎？
3。配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
不法開發(fā)商喜歡夸大，說這棟樓有名校、地鐵站、公園、游泳池、超市等，沒有五證，看不出房子的性質(zhì)。開發(fā)商故意混淆房屋的性質(zhì)。很多l(xiāng)oft、SOHO形式的新房單價(jià)較低，人們買了才知道是商業(yè)用地。土地使用年限短，還要交商業(yè)水電費(fèi)和較高的契稅。開發(fā)商喜歡用非正式合同作為正式合同，這往往導(dǎo)致“一房?jī)少u”，使公眾長(zhǎng)期拿不到房產(chǎn)證。一些銀行對(duì)商品房貸款有限制，開發(fā)商隱瞞貸款限制。收到市民的錢后，他們并不在乎貸款是否到位。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、常州律師協(xié)會(huì)會(huì)員，江蘇鼎國(guó)律師事務(wù)所律師。中國(guó)黨員，畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué)，擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和深厚法學(xué)理論功底，對(duì)企業(yè)人力資源管理、勞動(dòng)關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨(dú)特的見解和豐富的實(shí)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身損害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
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