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寧波
如何界定房地產(chǎn)的產(chǎn)權
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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461人看過
房地產(chǎn)產(chǎn)權是絕對的、排他性的。絕對性是指只有產(chǎn)權人才能對不動產(chǎn)及其所享有的利益擁有完全的控制權和控制權。排他性是指產(chǎn)權人排除他人占有和干涉的權利。這種權利不僅包括直接物權，還包括由其派生的典權、抵押權等其他權利。房地產(chǎn)使用權與占有權密不可分。沒有占有權，使用權就失去存在的基礎，使用權可以與所有權分離，即使用權不一定具有所有權，但必須具有占有權。所謂收入，是指房地產(chǎn)所有人依法履行權利義務取得的收入。例如，出租房屋收取的租金。房地產(chǎn)收益是房地產(chǎn)所有權的內在要求，是實現(xiàn)所有權的重要途徑之一。所謂處分權，是指房屋所有人在法律允許的范圍內，按照自己的意愿處分不動產(chǎn)的權利，如依法出售、贈與、變更其所擁有的不動產(chǎn)等。
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