1、 中介合同等于購(gòu)房合同嗎。兩者之間有區(qū)別。二者的區(qū)別在于：（1）買賣合同中只有少數(shù)當(dāng)事人，而中間合同是買賣雙方以及中間人之間的三方合同。（二）買賣合同是買受人與買受人就房屋買賣直接達(dá)成協(xié)議。雙方是否簽訂合同或完成貨款支付。居間合同是居間人根據(jù)委托人的意愿，在不需要當(dāng)事人自己的情況下，代表委托人完成合同的履行。（3） 《房屋買賣中介協(xié)議》與《房屋買賣合同》有很大區(qū)別。前者僅表示購(gòu)房意向，后者直接達(dá)成房屋買賣協(xié)議。如果買賣合同未簽訂，中介協(xié)議自然終止。定義：房屋買賣中介合同，又稱房地產(chǎn)中介合同和中介服務(wù)合同，是房地產(chǎn)中介（又稱中介）與委托人之間以實(shí)現(xiàn)委托人的權(quán)利和義務(wù)為目的的協(xié)議。（1） 居間合同是居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。中介機(jī)構(gòu)向客戶報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì)或?yàn)楹炗喓贤峁┟襟w服務(wù)?？蛻羰欠衽c第三方簽訂合同與中介無關(guān)。中間人不是客戶和第三方之間合同的一方。（2） 居間人無權(quán)干涉委托人與第三人之間的合同。中介機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，或?qū)ξ腥伺c第三人之間的合同進(jìn)行調(diào)解，傳達(dá)雙方的意思，起到橋梁作用。它無權(quán)干涉合同。（3） 中介合同是一種雙重服務(wù)、雙重補(bǔ)償、雙重承諾的合同。定義：購(gòu)房合同是購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房銷售達(dá)成的協(xié)議，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)。（1） 標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出一種復(fù)雜的形式。交易房屋不僅可以是已完工的房屋，還可以包括建筑物、社區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。（二）標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十三條的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。（3） 強(qiáng)有力的行政干預(yù)。由于土地和住房房地產(chǎn)價(jià)值巨大，對(duì)國(guó)計(jì)民生影響很大，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的行政監(jiān)管相對(duì)嚴(yán)格。如實(shí)行登記制、實(shí)行合同示范文本、實(shí)行限購(gòu)政策等。

以上是編輯對(duì)上述問題的解釋和相關(guān)介紹魯巴網(wǎng). 買房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，無論是簽訂房屋買賣中介合同還是購(gòu)房合同。房屋買賣中介合同也具有法律效力，代表雙方都有買賣房屋的意愿。但只有簽訂了購(gòu)房合同，才能真正完成房屋的銷售。你知道嗎