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房屋確認(rèn)書的法律效力是什么
1、 確認(rèn)書通常采用通用的格式來(lái)描述房產(chǎn)的具體地理位置、房號(hào)、中介機(jī)構(gòu)等信息；
其次，最重要的部分是對(duì)客戶看房后的未來(lái)購(gòu)買行為進(jìn)行約束。如：經(jīng)過一定時(shí)間（三個(gè)月、半年等）購(gòu)買房產(chǎn)，必須通過中介。否則，我們需要支付一定數(shù)額的違約金（大多是房?jī)r(jià)的1%）?！翱捶看_認(rèn)書”屬于雙方自愿訂立的合同。只要內(nèi)容合法，雙方都應(yīng)遵守。但是，合同中有格式條款的，提供格式條款的一方有免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的情形的，該條款無(wú)效。目前，各地因驗(yàn)房確認(rèn)引發(fā)的民事訴訟反應(yīng)不一，中介和客戶的勝訴也見諸報(bào)端。如果客戶看房后，與房東的直接交易中心手牽手打印房屋買賣合同，中介會(huì)贏得更多。如果你因?yàn)榉?wù)態(tài)度、房?jī)r(jià)等具體原因跳過某個(gè)中介，而不是中介行業(yè)，房東贏的更多。
針對(duì)多數(shù)看房人忽視、不了解房屋檢查確認(rèn)，導(dǎo)致多起草率簽字及后續(xù)糾紛的情況，編輯liba.com網(wǎng)站提醒廣大房屋檢查人員認(rèn)真簽署房屋檢查確認(rèn)書。你知道嗎
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