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寧波
買房時(shí)典型的陷阱是什么
陷阱1：合同陷阱
在正常情況下，開發(fā)商（銷售人員）會(huì)向客戶遞交一份擬定的合同。合同中會(huì)有很多空白的地方，有些地方是雙方確認(rèn)后再注的，有些可選的填寫地方可能還是空的。此時(shí)，購房者往往認(rèn)為應(yīng)該說的話已經(jīng)寫好了，即使合同完成了，但正是這些空白為開發(fā)商今后的欺詐行為提供了條件。規(guī)避：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施的可能性和合理性，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。如果開發(fā)商提供免費(fèi)交通，能長期免費(fèi)嗎？其次，調(diào)查教育設(shè)施是否得到教育行政部門的認(rèn)可。第三是看周圍是否有更換設(shè)施。一個(gè)合法的房地產(chǎn)開發(fā)商必須有完整的“五證”和“兩本書”。所謂“五證”，也是法律對(duì)出賣人的基本要求。但在實(shí)際操作中，為了掩蓋虛假情況，一些開發(fā)商（銷售人員）往往找借口不出示這些證件原件，要么說自己拿著相關(guān)證件按一定程序報(bào)批，要么說文字放在離售樓處較遠(yuǎn)的公司總部。銷售人員經(jīng)常要求客戶先簽訂認(rèn)購書或合同。一旦客戶交了定金或購房款，如果有任何問題，開發(fā)商（銷售人員）會(huì)立即變臉。當(dāng)售樓人員在推銷房子時(shí)，顧客再也看不到滿臉春意的笑臉了。
規(guī)避：購房時(shí)要看開發(fā)商是否有完整的“五證”，即“國有土地使用權(quán)證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程開工許可證”、“商品房預(yù)（銷）售許可證”。如果不齊全，購房者可能拿不到房產(chǎn)證，商品房的質(zhì)量也就得不到保障。你知道嗎
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所，后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來，獨(dú)立或參與辦理了大量的案件，涉及領(lǐng)域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動(dòng)爭議等訴訟與非訴訟實(shí)務(wù)，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識(shí)，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應(yīng)手，游刃有余。高潤寧律師以扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)及高度的責(zé)任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當(dāng)事人爭取權(quán)益，并得到當(dāng)事人的一致好評(píng)。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的辦案風(fēng)格，使其能夠竭盡全力地為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。
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