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寧波
開(kāi)發(fā)商賠償合同案分析
案件說(shuō)明：被告人與外地人孫為民簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)成立并生效。因此，未解除被告與外地人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，被告無(wú)權(quán)處分該商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十九條第一款的規(guī)定，抵押人未履行告知義務(wù)轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。表面上看，被告與原告在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中雙方的意思相同，但事實(shí)上，被告隱瞞了商品房已對(duì)外出售并抵押的事實(shí)，被告存在欺詐行為。被告的欺詐行為使原告表達(dá)了簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的意思，而該意思并非其真實(shí)意思，致使雙方的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效。
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簡(jiǎn)介:
肖兆國(guó)律師畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院，具有深厚的法學(xué)理論功底，對(duì)民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護(hù)每一個(gè)人正當(dāng)權(quán)益最有效的武器。認(rèn)真做好每一位客戶委托的法律事務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶利益的最大化。誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，努力做到讓每一位當(dāng)事人在每一個(gè)案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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