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新房入住和交房的全過程是什么
新房入住和交接的全過程。應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1。關(guān)門是有時(shí)間限制的。您需要在截止日期前關(guān)閉房屋，否則將被視為逾期并承擔(dān)違約責(zé)任。
2。如果選擇頂層，可以選擇雨天關(guān)門。
首先可以檢查房屋是否漏水，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題；其次可以檢查墻體的防潮情況。如果墻面受潮，說明防潮措施不到位，以后很容易發(fā)霉。
2。房屋檢查
房屋檢查中需要注意的事項(xiàng)很多。首先要看開發(fā)商是否有“三證兩書一表”。如果沒有，房子可以被拒絕。
你可以自帶檢查工具來檢查你的房子，主要檢查墻壁是否有裂縫，廚房/衛(wèi)生間是否漏水通暢，電路是否通電，墻壁是否有空鼓，門窗是否有問題等。
精裝房還應(yīng)關(guān)注裝修和家具品牌是否符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
建議您在收到房屋時(shí)，帶專業(yè)的驗(yàn)房員跟隨，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并與開發(fā)商協(xié)商，及時(shí)解決。
需要注意的是，如果開發(fā)商要你在驗(yàn)房前簽字，你必須拒絕！如果簽字，驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的問題只能自己承擔(dān)。第三，物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)自房屋簽約之日起開始繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)閺拇?，物業(yè)公司開始正式為業(yè)主服務(wù)。
根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)交付買方前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額承擔(dān)。自物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。
在簽約收房并繳納物業(yè)費(fèi)后，新房入住交接手續(xù)正式完成。在這個(gè)過程中，我們應(yīng)該記住，如果我們發(fā)現(xiàn)任何問題，我們應(yīng)該立即報(bào)告給開發(fā)商，并尋求解決辦法。不要等到你簽字后才把房子收走。你知道嗎
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