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寧波
開(kāi)發(fā)商該如何承擔(dān)護(hù)欄撞壞的責(zé)任
護(hù)欄斷裂墜落死亡誰(shuí)負(fù)責(zé)？
一名50歲左右的中年女子在陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄上賞雪時(shí)，突然將護(hù)欄摔斷。女子和護(hù)欄從24樓墜落身亡，引起網(wǎng)友熱議。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，警方確認(rèn)欄桿銹蝕嚴(yán)重，無(wú)法承受女子身體的壓力，這是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。據(jù)悉，該小區(qū)剛剛建成10年。重慶一家大型房地產(chǎn)公司的工作人員表示，在確認(rèn)事故是欄桿腐朽所致后，在追究責(zé)任時(shí)，要看業(yè)主在使用過(guò)程中是否對(duì)欄桿進(jìn)行了改造。如果欄桿不是業(yè)主自己損壞的，開(kāi)發(fā)商的房屋質(zhì)量問(wèn)題就可以查處。一是開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題。在質(zhì)量保證期內(nèi)，買受人可以根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條的規(guī)定，“商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房的保修責(zé)任”，因維修影響房屋使用功能或者給買受人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二是如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)首先要求當(dāng)?shù)胤课莨こ藤|(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行檢查。取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證明后，可以要求開(kāi)發(fā)商退房。對(duì)于由此造成的損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商無(wú)視消費(fèi)者合法訴求的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎
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