案例一：市民李先生5年沒開發(fā)票，2010年以母親名義購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房。付完房款后，開發(fā)商只開了三張賬單，說發(fā)票暫時(shí)不能開，還要等一段時(shí)間。沒想到，這一等就是兩年。2012年，開發(fā)商終于通知李先生開具發(fā)票。因?yàn)楫?dāng)時(shí)李先生的母親已經(jīng)去世，他提議將店主的名字改為李先生本人。開發(fā)商讓李先生回家等通知。又過了三年。期間，李先生多次打電話給開發(fā)商，即使他提出以母親的名義開具發(fā)票，對方也從未開具過發(fā)票。

建議：購房發(fā)票必須在開發(fā)商收到全部房款后提供給購房者。居民落戶辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要使用購房發(fā)票。根據(jù)《發(fā)票管理辦法》，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以責(zé)令改正，處以1萬元以下的罰款。案例二：買房時(shí)記得要索要全額發(fā)票

2007年，嚴(yán)女士買了一套商品房。付了定金后，她拿到了預(yù)付發(fā)票。年底，最后一筆余款還清了，房地產(chǎn)公司仍開具了預(yù)售購房發(fā)票，但沒有開具房產(chǎn)證所需的綜合購房正式全額發(fā)票。嚴(yán)女士對相關(guān)規(guī)定并不清楚，當(dāng)時(shí)她也不急于拿到房產(chǎn)證，所以沒有索要正式發(fā)票。

時(shí)隔8年，2015年5月，嚴(yán)女士準(zhǔn)備申請房產(chǎn)證。她拿了幾張預(yù)售發(fā)票去辦房產(chǎn)證，后來才知道自己需要完整的發(fā)票。她去找開發(fā)商時(shí)，聯(lián)系不上。但無奈之下，只好找地稅局投訴。

建議：在地稅官員的幫助下，嚴(yán)女士終于拿到了發(fā)票。地稅官員提醒市民，購房時(shí)一定要注意開發(fā)商開具的正式全額發(fā)票，避免不必要的麻煩。

案例三：如果開發(fā)商不如實(shí)開具發(fā)票，購房者可以舉報(bào)

黃先生投訴自己2013年購買了一套商品房，但開發(fā)商沒有及時(shí)提供購房發(fā)票，于是他一次次同意開具，但無法全額開具。

建議：根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》，凡從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，在支付商品、服務(wù)和其他經(jīng)營活動(dòng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向收款人取得發(fā)票。

取得發(fā)票時(shí)，不得更改產(chǎn)品名稱和金額。發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的期限和順序，逐欄、一次全部開具，并加蓋單位財(cái)務(wù)章或發(fā)票專用章。所以，開發(fā)商已經(jīng)收了購房款，就應(yīng)該如實(shí)開具發(fā)票。

如果開發(fā)商未如實(shí)開具發(fā)票，購房者可攜帶購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發(fā)商收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。你知道嗎