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寧波
新房子有什么特點
優(yōu)點：空間的選擇比較大，無論是在戶型、朝向、樓層等方面買新房都有很大的選擇空間，不像二手房“被別人控制”；新房設計比較好，戶型缺陷少，功能比較齊全。一般來說，開發(fā)商可以注重社區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理和配套設施建設；為了盡快賣房，一些開發(fā)商可能會使用先進的建筑材料（如節(jié)能環(huán)保材料，高科技建筑材料）和新穎的建筑設計。此外，還可以獲得可觀的利潤，并提供各種優(yōu)惠活動。
缺點：交房周期不確定，不能馬上入?。ㄒ话阗徺I后只能住一年，一年需多付利息和租金）；部分新建樓盤配套設施不方便，需要進一步完善；目前，一些新建樓盤地理位置相對較差，生活成本較高，交通需要一段時間才能成熟。二手房特點：
優(yōu)點：選房范圍廣，價格彈性大，小區(qū)品質(zhì)可見，房屋品質(zhì)可控，同價配建較好，可選擇鄰居，購買裝修房可節(jié)省裝修費用，充分了解物業(yè)管理水平，二手房有時相當于新房，二手房交易往往更加公開透明。
缺點：交易過程中涉及稅費較多，交易過程中的安全風險應選擇大品牌中介公司。
新房賣點：
1。新房實用價值提高，整體價值提高
2。新房子注重社區(qū)周圍的綠色環(huán)境。新房物業(yè)服務完善到位快捷方便
4。新房交易更加透明，流程更加規(guī)范。設計比較好，房間缺陷少，功能比較齊全。先進的設計提高了房地產(chǎn)的可持續(xù)價值。二手房：二手房及其配套設施普遍比較成熟，購買選擇也越來越廣泛。二手房的投資潛力已經(jīng)顯現(xiàn)。二手房購買風險相對較小。二手房讓你選擇鄰居成為現(xiàn)實
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簡介:
宋愛勇，現(xiàn)任貴州尊達律師事務所專職律師，從業(yè)7年有余，執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件，現(xiàn)已達360多件，聯(lián)系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰(zhàn)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長領域：本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫(yī)院建設工程施工合同糾紛案件，經(jīng)過代理，在半年內(nèi)就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設投資經(jīng)營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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