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寧波
如何處理過(guò)高或過(guò)低的處罰
在房屋租賃合同中，當(dāng)事人約定違約金應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面：（1）違約金的形式包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法。（2） 違約金應(yīng)體現(xiàn)賠償為主、懲罰為輔的原則。這樣，既保護(hù)了守約方的利益，又兼顧了違約方的利益，體現(xiàn)了公平原則；違約金的作用是使守約方賠償并實(shí)現(xiàn)因?qū)Ψ竭`約造成的損失或利益損失；相關(guān)違約條款主要用于調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配，力求實(shí)現(xiàn)公平，主要目的不是懲罰違約者。因此，違約金責(zé)任作為一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任，其實(shí)質(zhì)在于先對(duì)守約方進(jìn)行賠償，再對(duì)違約方進(jìn)行處罰和制裁。根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
需要強(qiáng)調(diào)的是，違約金的數(shù)額應(yīng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行被動(dòng)審查。當(dāng)事人在一審法庭辯論結(jié)束前不申請(qǐng)調(diào)整違約金的，審判機(jī)關(guān)不予主動(dòng)干預(yù)。我們認(rèn)為，為了保險(xiǎn)和公平起見，建議在設(shè)定違約金比例時(shí)設(shè)定上限，防止違約責(zé)任過(guò)大。你知道嗎
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法學(xué)專業(yè)著名本科高校畢業(yè)，就職于律師事務(wù)所，一直致力于從事于交通事故，民間借貸，婚姻家事、合同糾紛等業(yè)務(wù)處理，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，以維護(hù)當(dāng)事人的利益為根本。特別是在婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議（工傷事故）、經(jīng)濟(jì)合同糾紛以及企業(yè)法律服務(wù)方面形成了一套完善的訴訟技巧，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中始終圍繞客戶的需求為重心，運(yùn)用法律技巧以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩為當(dāng)事人爭(zhēng)取了應(yīng)有的法律權(quán)益，受到當(dāng)事人的一致好評(píng)。?
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