如果出售社區(qū)俱樂部，開發(fā)商能否被起訴侵權(quán)，是開發(fā)商出售社區(qū)俱樂部合法性的關(guān)鍵。如果開發(fā)商在小區(qū)原規(guī)劃中規(guī)劃會(huì)所可以出售，并辦理了獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，即擁有會(huì)所的所有權(quán)，那么出售會(huì)所是合法的；但是，如果開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)證，不能證明會(huì)所是自己所有，那么俱樂部應(yīng)該由社區(qū)業(yè)主共同所有，業(yè)主對(duì)俱樂部擁有共同所有權(quán)。如果開發(fā)商將其作為商品銷售，開發(fā)商就侵犯了小區(qū)業(yè)主的所有權(quán)，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可以作為訴訟主體向法院起訴開發(fā)商侵權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條的規(guī)定，房屋所有權(quán)人對(duì)住宅、營(yíng)業(yè)用房等建筑物專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共同所有權(quán)和管理權(quán)。第七十二條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共用部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得放棄權(quán)利，不履行義務(wù)。第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定、修改業(yè)主會(huì)議事規(guī)則；（二）制定、修改建筑物及其附屬設(shè)施管理規(guī)定；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員；（五）籌集、使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金；（六）改建、改建建筑物、構(gòu)筑物（七）其他與共同所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)有關(guān)的重大事項(xiàng)。民法通則第五條規(guī)定，公民、法人的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

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