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寧波
如果我們贏了延期交房的官司，我們該怎么辦
打贏延期交房官司該怎么辦？請求對方執(zhí)行判決。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條，“根據(jù)合同法第九十四條，出賣人逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍不履行的，買受人要求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。撤銷權行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內行使。逾期不行使的，撤銷權消滅。因此，如果開發(fā)商延遲交房，購房者可以要求解除合同并退房，但必須按照法定條件和程序辦理。
如果開發(fā)商延遲交房，買方也可以要求罰款。如果沒有處罰條款，購房者可以要求開發(fā)商賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條解釋為：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額和損失賠償金的計算方法，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標準確定：逾期交付使用的，按照房屋交付使用的期限確定期限，確定有關主管部門公布或者有資質的房地產(chǎn)評估機構評估的同地段同類房屋的租金標準。”
購房者應收集并保留認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信、報紙公告、銷售廣告、照片、視頻、，政府有關部門的證明等證據(jù)材料，是在購房過程中形成和出現(xiàn)的，從購房之初就用于維權。
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簡介:
畢業(yè)于國內知名大學，法學學士，現(xiàn)為北京市中銀（重慶）律師事務所執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)領悟：民間借貸、合同糾紛、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承、刑事辯護、知識產(chǎn)權、人身損害賠償、非訴訟業(yè)務。從事律師期間代理的案件類型有：離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)協(xié)議糾紛、個人民間借貸糾紛、銀行與個人金融借款糾紛、服務合同糾紛、商品房買賣合同糾紛、居間合同糾紛、侵害商標權糾紛、刑事辯護、合同審查、為單位提供法律盡職調查、刑事附帶民事訴訟
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