賣(mài)方XXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方XXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

擔(dān)保人XXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

特此通過(guò)中介XXX和XXX的介紹，同意就本合同條款進(jìn)行如下協(xié)商：

第一條甲方愿意在XX市XX區(qū)XX路XX工廠(chǎng)和設(shè)備生產(chǎn)機(jī)設(shè)立獨(dú)資企業(yè)，所有配件和配件（詳見(jiàn)附加稅銷(xiāo)售標(biāo)識(shí)）均出售給乙方，乙方愿意按合同價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。第二條本次購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定如下：

（1）廠(chǎng)房及其附屬建筑物的總價(jià)為人民幣XXX元。

（2）廠(chǎng)房及其附件的談判價(jià)格為XXX元整。（3） 發(fā)電機(jī)的議價(jià)為XX元。

（4）同意電站水電設(shè)施補(bǔ)貼XX元?？們r(jià)為人民幣x萬(wàn)x百x十。

本合同簽訂之日，乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方，甲方應(yīng)在中介人在場(chǎng)的情況下親自驗(yàn)收，并在價(jià)格下蓋章，不得再開(kāi)具收據(jù)。第三條甲方收到前條價(jià)格的當(dāng)天，甲方應(yīng)會(huì)同乙方、擔(dān)保人、中介人到本合同第一條規(guī)定的工廠(chǎng)地址，檢查廠(chǎng)房（包括所有門(mén)窗、風(fēng)機(jī)廠(chǎng)等），內(nèi)隔柵、添加物、電氣、供水設(shè)施等）及生產(chǎn)機(jī)械及配件等，由乙方逐一收取營(yíng)業(yè)收入。

第四條甲方已將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付情況通知乙方，乙方已核實(shí)收到的標(biāo)的物實(shí)物部分完整無(wú)瑕疵。事后，乙方不得主張標(biāo)的物有瑕疵，要求甲方降價(jià)并返還部分價(jià)款。

第五條甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)天將賣(mài)方工廠(chǎng)的商業(yè)登記證（商號(hào)）和XX政府的商業(yè)登記證（商號(hào)）以及其他相關(guān)證明移交給乙方，以便進(jìn)行更名或繼承。

第六條本次交易成立后，甲方應(yīng)向乙方提供交易標(biāo)的廠(chǎng)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件，并于指定日期向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或向乙方提出申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)為履行義務(wù)變更房地產(chǎn)納稅人的納稅程序。甲方應(yīng)無(wú)條件處理，不得以轉(zhuǎn)移責(zé)任或借口向乙方要求補(bǔ)貼、漲價(jià)為難。

第七條甲方保證本次交易標(biāo)的物歸自己所有，與他人之間不存在不明確的事項(xiàng)。如日后第三方有異議或過(guò)錯(cuò)，甲方應(yīng)合理抗辯并排除一切障礙，乙方不受任何損失。第八條甲方保證本次交易標(biāo)的物的全部所有權(quán)未與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同、抵押、典當(dāng)、質(zhì)押等權(quán)利，或者保證債權(quán)擔(dān)保等瑕疵正確。

第九條甲方違反本合同前兩條條件之一的，乙方應(yīng)當(dāng)按照不履行債務(wù)的規(guī)定行使權(quán)利，并依法追究甲方的刑事責(zé)任。丙方愿意與乙方對(duì)債務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，除非乙方債務(wù)全部履行完畢，否則丙方的擔(dān)保責(zé)任不消滅。

第十條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付本次交易標(biāo)的物及自x、XXX起工廠(chǎng)的相關(guān)業(yè)務(wù)水電費(fèi)、人事費(fèi)或應(yīng)稅稅費(fèi)。但上述部分由甲方負(fù)責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十一條自本銷(xiāo)售合同簽訂之日起，甲方不得借用XX工廠(chǎng)編號(hào)或以任何工廠(chǎng)關(guān)系的名義與外方進(jìn)行談判。甲方違反前款約定的，乙方可以要求賠償損失，甲方無(wú)異議。

第十二條甲方出售工廠(chǎng)前，工廠(chǎng)存在尚未清償?shù)膬?nèi)外債權(quán)債務(wù)，乙方不承擔(dān)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑐鶛?quán)債務(wù)仍由甲方取得或清償，但乙方不得代為收取債務(wù)，否則甲方不予承擔(dān)或清償將被追究責(zé)任。第十三條交易費(fèi)用的約定負(fù)擔(dān)如下：

（1）甲方承擔(dān)交易合同的印花稅和公證費(fèi)。

（2）廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和工廠(chǎng)名稱(chēng)變更登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十四條任何一方不得以任何理由終止或回購(gòu)本次交易。第十五條本買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的如下：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

賣(mài)方（甲方）：XXX打印

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

地址：

買(mǎi)方（乙方）：XXX打印

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

地址：

擔(dān)保人（丙方）：XXX打印

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

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