1、 買(mǎi)房時(shí)交的定金能退嗎？

一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)交的定金不會(huì)退還。一般開(kāi)發(fā)商都有規(guī)定，一旦交了定金就不能退。2存款和存款之間的差額。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，定金當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金作為擔(dān)保。履行義務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追回。給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%。當(dāng)事人約定違約金和定金的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金條款。保證金作為合同擔(dān)保的一種形式，其首要功能是保證合同的履行，也可以證明合同成立。預(yù)付款是解決合同一方流動(dòng)資金短缺的一種支付方式。預(yù)付款不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同成立。如果收到預(yù)付款的一方違約，只需退還收到的金額，而不需要雙倍返還。此外，法律對(duì)預(yù)付款的使用也有嚴(yán)格的規(guī)定，當(dāng)事人在合同交易中不允許隨意預(yù)付款，對(duì)定金也沒(méi)有這樣的限制。

至于存款，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，不具備存款的性質(zhì)。支付定金的當(dāng)事人主張定金權(quán)的，人民法院不予支持。一般來(lái)說(shuō)，押金的支付被視為預(yù)付款的支付。此外，根據(jù)市房管局下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取定金的，定金金額應(yīng)在房屋總價(jià)的5%以內(nèi)價(jià)格。雙方簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同后，應(yīng)立即退還定金或沖抵房?jī)r(jià)。買(mǎi)受人交付定金后未購(gòu)買(mǎi)預(yù)定房屋的，按預(yù)定協(xié)議約定的方式辦理定金，但有下列情形之一的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將買(mǎi)受人交付的定金全額退還：

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未支付定金的簽訂收取定金的書(shū)面協(xié)議；

（2）書(shū)面協(xié)議未約定或者約定不明確的定金處理方式；

（3）買(mǎi)賣(mài)雙方在預(yù)售合同或者買(mǎi)賣(mài)合同的條款上存在分歧，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的咨詢；

（4）廣告、售書(shū)、樣板間與實(shí)際情況不符。以上是小編為大家整理的關(guān)于上述問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)。綜上所述，我們可以知道：定金是一種擔(dān)保形式，其作用是保護(hù)合同的履行，如果支付定金的一方不履行合同，就不能要求返還定金。如果你需要在線法律咨詢，你還可以學(xué)習(xí)其他方面的知識(shí)。你知道嗎