婚后父母出資購(gòu)房證明:
首次明確以婚姻登記程序存在瑕疵為由,提起行政復(fù)議或行政訴訟要求注銷(xiāo)婚姻登記;
明確規(guī)定,親子關(guān)系訴訟中一方當(dāng)事人拒絕鑒定的法律后果,將導(dǎo)致法院推定另一方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求成立;這是第一次,很明顯,婚后一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。
很明顯,一方父母婚后為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
首次明確離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記人所有;
明確規(guī)定,雙方不能達(dá)成離婚協(xié)議的,事先約定離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙l第二款規(guī)定:雙方結(jié)婚后,雙方父母出資購(gòu)房的,出資額確認(rèn)為對(duì)雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示向一方贈(zèng)與的除外。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l第一款規(guī)定,父母一方婚后為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,應(yīng)當(dāng)依法辦理根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定,可以視為只對(duì)一個(gè)子女的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為丈夫?qū)ζ拮拥膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)。司法解釋?zhuān)ㄈ┟鞔_規(guī)定,父母一方婚后為子女投資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。點(diǎn)評(píng):在司法解釋三征求意見(jiàn)階段,有學(xué)者明確提出了一個(gè)觀點(diǎn):80年代出生的年輕人結(jié)婚買(mǎi)房大多是老套的,其中很大一部分是男方父母,他們用畢生積蓄為兒子買(mǎi)房娶老婆。一旦婚姻破裂,把房子分成兩半似乎是不公平的。高級(jí)人民法院表示,大部分出資的父母都表示擔(dān)心孩子離婚會(huì)造成家庭財(cái)產(chǎn)損失。因此,如果將房屋產(chǎn)權(quán)登記在投資購(gòu)房的父母子女名下,更合理的做法是將父母明確視為只給自己的子女送禮,這既考慮到中國(guó)國(guó)情和社會(huì)常識(shí),又有助于解決糾紛。如果房產(chǎn)由雙方父母購(gòu)買(mǎi),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,則按照雙方父母的出資比例分?jǐn)偅蠈?shí)際情況。高級(jí)人民法院認(rèn)為,這是基于我國(guó)的現(xiàn)實(shí)。將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與的一方聯(lián)系起來(lái),可以使父母投資購(gòu)房的真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更加客觀,便于司法認(rèn)定和統(tǒng)一裁量,也有利于平衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。按照文章的通俗解讀,如果父母不在給兒子買(mǎi)的房子上寫(xiě)兒媳的名字,兒媳在離婚中就沒(méi)有份。也就是說(shuō),房產(chǎn)證是否簽字,將來(lái)很可能成為“法庭證據(jù)”。
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鄭晶晶律師,福州大學(xué)法律碩士,福建坤廣律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,福州本地人,擅長(zhǎng)福州話(huà)。鄭律師法律專(zhuān)業(yè)功底扎實(shí)、工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、從事律師工作多年經(jīng)驗(yàn)豐富。鄭律師擅長(zhǎng)運(yùn)用法律知識(shí)對(duì)個(gè)案糾紛作出精辟的法律分析、為當(dāng)事人處理糾紛提供有效的解決方案和法律意見(jiàn)。鄭律師在婚姻家庭、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)繼承、民間借貸、交通事故賠償、合同糾紛等方面有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。鄭律師精辟的法律分析,清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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