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寧波
買方對(duì)逾期付款負(fù)有什么樣的責(zé)任
當(dāng)買方逾期付款時(shí)，買方可能承擔(dān)違約責(zé)任。
違約責(zé)任可分為兩類，一類是逾期付款的滯納金，另一類是逾期付款的根本違約金。當(dāng)買受人遲延支付房?jī)r(jià)款時(shí)，出賣人不僅可以要求買受人繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，還可以按照買賣合同約定，要求買受人支付相應(yīng)的逾期利息或違約金。
買受人發(fā)生根本違約時(shí)，出賣人可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房屋，并按違約金的比例扣除違約金。賣方有權(quán)催促買方支付逾期的首付款。買受人不履行或者超過(guò)合同規(guī)定的期限的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人支付的定金歸出賣人所有。
買受人逾期付款時(shí)，出賣人除繼續(xù)付款外，可以要求買受人按照合同約定支付相應(yīng)的逾期利息或違約金。出賣人還需要根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房屋。需要注意的是，如果買賣雙方在房屋買賣合同中約定房屋銀行貸款應(yīng)支付部分房?jī)r(jià)款，而銀行因貸款政策調(diào)整或其他原因未能足額放款，購(gòu)房人仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)楹贤荒苷J(rèn)為通過(guò)銀行貸款支付房?jī)r(jià)的方式是賣方允許的，而不能認(rèn)為買方不需要承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。合同中普遍約定，銀行不能發(fā)放貸款或者貸款額度不足時(shí)，由下一家銀行負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
當(dāng)您遇到購(gòu)房者逾期付款的情況，不知道賣房子該怎么辦時(shí)，建議您及時(shí)向律霸律師尋求幫助。你知道嗎
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