1、 房地產(chǎn)糾紛的起因是什么？分析大量房地產(chǎn)糾紛，主要分為以下幾類：

<1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證登記、注銷、變更等方面的糾紛。2房屋買賣糾紛。這是房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。（3） 房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是由爭議房屋的共有、共用、租賃關(guān)系引起的，權(quán)利人在出售房屋時沒有行使正確告知共有人、共有人、承租人的權(quán)利。4房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

通常涉及房屋租賃合同、租賃房屋的租金、維修保養(yǎng)、公共房屋租賃權(quán)等法律問題，房屋抵押、典當糾紛。

6。這是一種頻繁發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，是指相鄰房地產(chǎn)的業(yè)主或使用者因交通、照明、空間延伸、管線設(shè)置等問題引發(fā)的糾紛。七是房屋拆遷糾紛。第二，房地產(chǎn)糾紛的解決方案是什么？

根據(jù)不同的糾紛，有不同的解決辦法，可以概括如下：

1。房屋的確認、使用、出售、出租、典當、抵押以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝飾、設(shè)計、抵押等民事行為引起的糾紛，附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛的當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。雙方協(xié)商不成的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。

3。單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配是單位內(nèi)部的行政行為。因職工對本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發(fā)的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門解決。單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應(yīng)當按照合同約定收回公有住房使用權(quán)，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。

5因有關(guān)部門對建筑物審批不當、影響他人通風(fēng)采光、污染等引起的糾紛，當事人可以向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設(shè)引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因違法建設(shè)認定、拆除引發(fā)的糾紛，行政機關(guān)不予處理，或者當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。第三，房地產(chǎn)糾紛的含義。房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指當事人在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中發(fā)生的糾紛。其實，它也是不動產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和不動產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱。當事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關(guān)。公民、法人和其他組織包括外國公民、法人和外國房地產(chǎn)關(guān)系中的其他組織，以及香港、澳門和臺灣的公民、法人和其他組織。爭議可以通過仲裁、行政復(fù)議和訴訟解決。

房地產(chǎn)糾紛仲裁是解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的一種方式，由雙方自愿，第三方裁決。裁決、調(diào)解書生效后，雙方必須執(zhí)行；一方當事人不執(zhí)行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。房地產(chǎn)行政復(fù)議是指當事人對房地產(chǎn)行政主管部門的具體行政行為不服的，依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機關(guān)申請復(fù)議的活動，復(fù)議機關(guān)對具體行政行為進行復(fù)議并作出裁定。對復(fù)議決定不服的，只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關(guān)申請復(fù)議。房地產(chǎn)糾紛民事訴訟是指人民法院為審理和解決房地產(chǎn)糾紛，由當事人雙方和其他訴訟參與人共同參與的司法活動。

以上是魯巴網(wǎng)為您整理相關(guān)資料。購房糾紛訴訟解決是人民法院在當事人和其他訴訟參與人參與下解決購房糾紛的一種方式。訴訟分為民事訴訟和行政訴訟。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎