房屋交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)該向業(yè)主提供哪些材料？

1。規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書？

2。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書由建設(shè)部頒發(fā)？

3；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的意見，竣工驗(yàn)收備案文件清單，包括工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表是房屋征收過程中最重要的文件。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，清單上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案。如果沒有項(xiàng)目，該樓盤就是“黑樓”，不能入住。根據(jù)我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。列出經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核定的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位。開發(fā)商應(yīng)按照住宅質(zhì)量保修協(xié)議承擔(dān)保修責(zé)任。該文件應(yīng)說明房屋的結(jié)構(gòu)和性能，各種零部件的種類、性能和標(biāo)準(zhǔn)，并提出使用注意事項(xiàng)，如裝飾裝修注意事項(xiàng)、門窗種類、使用注意事項(xiàng)等。房地產(chǎn)管理局或區(qū)直測繪隊(duì)出具的竣工測量表，注明實(shí)際建筑面積、分?jǐn)偨痤~和公共面積，或權(quán)威部門（如規(guī)劃國土局地籍測繪隊(duì)）出具的正式測繪報(bào)告。否則，至少實(shí)際分?jǐn)偯娣e無法計(jì)算，最終房款無法結(jié)算，也無法開具正式發(fā)票。

7。衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的生活給水系統(tǒng)水質(zhì)合格證。公安消防部門出具的建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見。民防部門頒發(fā)的民防工程竣工驗(yàn)收證書。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部《電梯（自動(dòng)扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》11。環(huán)境保護(hù)部門頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收證書

12燃?xì)庵鞴懿块T頒發(fā)的燃?xì)忭?xiàng)目驗(yàn)收證書

13。城建檔案部門核發(fā)的工程驗(yàn)收檔案批準(zhǔn)證書。配管竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)計(jì)圖、水路圖等，購房者可復(fù)印這些圖紙）

如何處理不符合交付條件的

1如果條件合法，業(yè)主有權(quán)拒收房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延遲交房的責(zé)任。如果開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的條件，業(yè)主也可以拒絕接受，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任。如果質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主有權(quán)拒收房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任。如果房屋質(zhì)量問題不嚴(yán)重，如墻體出現(xiàn)裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)予以驗(yàn)收，但開發(fā)商應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則業(yè)主可拒絕驗(yàn)收。

我相信你們都對房屋交付時(shí)開發(fā)商需要向房主提供哪些材料有一定的了解。在日常生活中一定要多加注意，買房時(shí)要收集證件，避免后期發(fā)生糾紛。我們可以在不清楚的地方咨詢律師。