1、 答案是肯定的。但是，由于農(nóng)村宅基地的特殊性，農(nóng)村宅基地交易存在一定的條件。農(nóng)村住房購(gòu)買(mǎi)者必須是符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的人。具體來(lái)說(shuō)，有：集體組織內(nèi)部成員和集體組織外部成員。集體組織內(nèi)部成員有三個(gè)具體條件：1。他們有宅基地，符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。按照村民只能擁有一塊宅基地的規(guī)定，有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民不可能再申請(qǐng)宅基地。

2。有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于第二種情況的村民來(lái)說(shuō)，雖然他們已經(jīng)有了宅基地，但如果找不到理由，申請(qǐng)第二種宅基地是很困難的。

3。它已在集體組織中定居，但尚未分配到宅基地。第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。因此，即使發(fā)生在村民集體組織成員之間，也很難進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)方應(yīng)首先審查買(mǎi)方的具體情況，這無(wú)疑是不現(xiàn)實(shí)的。第二，農(nóng)村住房如何交易是建立在農(nóng)村宅基地上的，而農(nóng)村宅基地的獲得途徑是通過(guò)申請(qǐng)的，因此具有一定的特殊性。與普通二手房相比，農(nóng)村住房的交易也有一些特殊要求。具體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋交易應(yīng)經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)方面：出售房屋應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面批準(zhǔn)。

2。如果是共有人的房屋，必須征得其他共有人的同意。

3。提交戶口簿、身份證、土地證、房產(chǎn)證等有關(guān)材料原件。

4。要到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)去檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如是否有抵押等擔(dān)保，是否有人民法院采取的查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。簽訂書(shū)面銷(xiāo)售合同，辦理審批和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同由有關(guān)職能部門(mén)審批，辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的轉(zhuǎn)讓、更名手續(xù)；《房產(chǎn)證》的過(guò)戶、更名手續(xù)，也由房地產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理。

通過(guò)以上提供的法律知識(shí)，希望能對(duì)您在農(nóng)村房屋交易中有所幫助，也希望您能在農(nóng)村房屋交易中維護(hù)自己的合法權(quán)益，不要被別人的欺騙所蒙蔽。如果您再遇到任何法律問(wèn)題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)，歡迎咨詢。你知道嗎