什么是購房合同？購房合同是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的商品房買賣協(xié)議，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)。買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容。如果他們對合同條款和專業(yè)條款有不同的理解，可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門。無異議的，視為雙方同意。在簽訂合同前，賣方應(yīng)向買方出示賣方應(yīng)提供的有關(guān)證明文件和證明文件。本合同條款應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，由中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理總局負(fù)責(zé)解釋。

首付付清后如何退房

如因不可抗力或開發(fā)商嚴(yán)重違約，如開發(fā)商未按計(jì)劃建房或逾期交房，買受人要求終止銷售合同，買受人可以終止銷售按買賣合同及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定簽訂合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，或配合開發(fā)商相應(yīng)協(xié)商解除買賣合同。但是，如果買方在法律上或協(xié)議上沒有終止合同的權(quán)利，實(shí)際上就是違約。從法律角度看，購房者可以通過以下方式處理：

1。研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即購房人此時解除合同的權(quán)利是否約定。實(shí)踐中，開發(fā)商提供的合同很少有這樣的約定。2與開發(fā)商協(xié)商解除銷售合同。買受人付款確有困難的，經(jīng)與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的賠償金或違約金，開發(fā)商可以同意解除買賣合同；

上述方式不可行的，考慮到買受人此時尚未支付剩余房款，開發(fā)商只能通過逾期付款等違約行為被迫終止合同，但買方將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任。建議買方在采用這種方法之前，應(yīng)仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)規(guī)定。房子的質(zhì)量決定了一個人的地位，所以它非常重要。每個人在買房時都應(yīng)該非常謹(jǐn)慎。不過，如果買房人交了首付，想退房，那就更麻煩了。最好的辦法是在購買時考慮清楚。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎