1、 購房人領(lǐng)取房屋的手續(xù)是什么；（2）對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收時，開發(fā)商應(yīng)出示“三書一表”原件，即住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、施工質(zhì)量證明和竣工驗收記錄表；（3） 買受人收到房屋鑰匙后，由開發(fā)商指定的接待員帶領(lǐng)，按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對所購房屋狀況進(jìn)行檢查；

（4）驗收完成后，買方根據(jù)實際驗收情況填寫“分戶驗收交接表”。如買方對驗收不滿意，可提出意見并填寫《建筑驗收記錄表》，作為雙方協(xié)商的書面依據(jù)；（5）如買方對建筑基本滿意，在支付余款及配套設(shè)施費后領(lǐng)取鑰匙，并在入戶檢查交接單上簽字。（1） 購房者在交納物業(yè)管理費時，應(yīng)詳細(xì)了解物業(yè)管理公司提供的各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費的收取周期一般在半年以內(nèi)。目前，貴陽市的做法是在交房時向物業(yè)公司收取維修基金，存入房管部門監(jiān)管的維修基金專戶。維修基金繳存比例住宅為2%，非住宅為1%。

（3）新房涉及的部分單元程控門和門到門防盜門由開發(fā)商贈送給購房者，部分則需要購房者承擔(dān)相關(guān)費用。至于具體的收費標(biāo)準(zhǔn)，購房者在購房時可以按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》附件中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）水表、電表、煤氣“三通”屬于物業(yè)公司的收費項目。具體收費標(biāo)準(zhǔn)在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有規(guī)定。如果車主對收費金額有異議，可以詳細(xì)咨詢相關(guān)部門，確定準(zhǔn)確的收費金額。（5） 對于裝修垃圾清運費的收取，由于業(yè)主繳納的物業(yè)管理費僅涵蓋部分生活垃圾，物業(yè)公司可對裝修產(chǎn)生的建筑垃圾收取相應(yīng)的清運費。但目前，貴陽市建筑垃圾收運費的征收尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。有的按戶征收，有的按實際面積乘以相應(yīng)基數(shù)征收。（6） 裝修完成后，在約定的時間內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)未受損壞，未因裝修影響他人正常生活條件的，可全額退還裝修押金。如果購房者短期內(nèi)沒有裝修計劃，可以與物業(yè)管理公司協(xié)商推遲裝修押金的支付時間。

以上是關(guān)于“購房者購房手續(xù)”和“購房者購房時應(yīng)注意哪些事項”的相關(guān)法律知識。購房人在收到房屋時，必須在驗收后的《入戶檢查交接單》上簽字，以免自己利益受損；同時，希望您在收到房屋時能理解注意事項。如果你還有法律知識要了解，可以到律霸網(wǎng)上咨詢。你知道嗎