首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 如何在購房合同中約定退房條件

如何在購房合同中約定退房條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 131人看過

根據(jù)民法上雙方意思自治的原則，雙方完全可以在合同中約定退房條件。約定退房條件是指購房人與開發(fā)商通過購房合同直接約定解除合同或約定解除合同的條件。條件滿足時，雙方按合同約定解除合同。雙方在合同中約定退房的具體條件時，必須符合下列要求：

1。雙方就約定的退房條件達成一致，是真實意思表示；

2。約定的退房條件不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。退房條件已寫入雙方簽訂的購房合同，成為合同的有效條款。

一般來說，購房時要根據(jù)自己的實際情況與開發(fā)商商定退房條件。比如，如果你有車，想買一套有車庫的房子，可以在合同中約定，在交房時車庫必須同時交房，否則可以退房，有權(quán)要求開發(fā)商賠償損失；如果你想急于把房子作為抵押物與開發(fā)商做生意銀行貸款購房后，可以在合同中約定，房屋交付后一定期限內(nèi)，因開發(fā)商原因不能辦理房產(chǎn)證的，購房人有權(quán)退房并要求賠償損失。如何避免退房的風險。經(jīng)開發(fā)商同意，雙方協(xié)商辦理退房、退房、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的，應當依法向其管轄的人民法院提起訴訟，要求解除合同，并賠償有關(guān)損失，由法院判決。

2。購房合同解除后，可以向貸款銀行申請解除商品房擔保貸款合同。按照最高人民法院的司法解釋，這樣的要求應該得到法院的支持。

3。開發(fā)商返還購房款時，可以扣除代為支付的銀行款項。

如果雙方在合同中約定了退房條件，法律將首先充分尊重雙方的個人意愿，當約定的條件得到滿足時，法律將支持買方的退房請求。只有當雙方在合同中對退房條件沒有約定時，才能衡量是否可以依法退房。買方可以自行或者在律師的幫助下，在合同中明確約定退房條件，避免退房糾紛。

在購房合同中約定購房條件是非常重要的，但在實際的購房和居住過程中，誰也不愿意看到退房事故的發(fā)生，因此規(guī)避退房風險也非常重要。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

石開浙江富奧律師事務所丨浙江杭州

執(zhí)業(yè)證號：13301201610203331

民間借貸婚姻家庭勞動糾紛合同糾紛

簡介:

石開律師，浙江富奧律師事務所婚姻家事部主任、公司業(yè)務部副主任律師，浙江大學工商管理碩士，企業(yè)管理型律師的倡導者。石開律師工作20年，曾服務于東方通信、浙大中控、浙江中大集團、迪凱投資、美國道威等等系列公司，歷任銷售、公司運營、投資和法務等系列崗位，對企業(yè)現(xiàn)狀有著更深入的體會，擅于結(jié)合企業(yè)需求提供更切實可行的法律解決方案。

咨詢我房產(chǎn)買賣糾紛

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應

累計服務用戶745W+次