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寧波
房地產轉讓賣方的義務是什么
買受人支付價款后，出賣人應當將標的物的所有權轉讓給買受人，使買受人不僅實際取得標的物，而且對標的物的轉讓方式沒有約定或者約定不明確的，也實際取得標的物的所有權，依照合同法第六十一條、第六十二條、第六十三條的規(guī)定辦理。二是保證標的物不存在瑕疵。它指出，出賣人交付的標的物的所有權在出賣前，第三人不得以任何理由追究。因第三人的追索權造成買方損失的，由賣方承擔民事責任。三是保證標的物按合同約定的數量和質量交付。買受人按約定價格支付給出賣人的價款，由單價乘以數量確定。出賣人收到數量價款的，必須按照合同約定的數量交付標的物。如果他不交付標的物，他將違反合同，侵犯買方的權益。應當補足并承擔違約責任；標的物的單價是標的物質量的貨幣價值。合同約定的質量要求是保證賣方獲得收益的保證。出賣人應當按照合同約定的質量交付標的物，不得降低標的物的質量水平。因交付標的物不符合約定質量而造成的法律后果，由出賣人承擔。4按照約定的期限、地點和方式交付標的物。合同規(guī)定的期限由雙方協商確定。沒有不可抗力的，出賣人應當按時交付標的物。出賣人因不可預見但非不可抗力的原因需要延期交付標的物的，應當事先征得買受人同意，或者承擔違約責任。因此，認真、全面地履行合同約定的義務，是買賣合同順利履行的基礎。出賣人違反合同約定的義務的，應當承擔由此產生的法律后果。這也是買房需要了解清楚的內容，才能更好地維權。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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