1、 離婚后買房的手續(xù)費(fèi)是多少？

1。當(dāng)我們抵押房子時(shí)，我們需要很多手續(xù)。我們首先需要的是購房者的身份證，購房者的戶口簿原件，以及貸款文件的六份復(fù)印件。此外，我們還需要在按揭購買時(shí)準(zhǔn)備結(jié)婚證的原價(jià)。此外，我們還需要兩份結(jié)婚文件。我們需要一起提供買家的結(jié)婚證明，也許是未婚證明。另外，如果是離婚，我們需要離婚證明和離婚不再婚證明。如果你需要在另一個(gè)地區(qū)買房，你可能需要提供你的婚姻收入證明。

4。除上述證明外，我們還需要準(zhǔn)備當(dāng)?shù)劂y行至少半年的流水賬。一般來說，需求是每月付款的兩倍以上。我們可以提供駕駛證、股票等能夠證明我們還款水平的材料，方便銀行檢查核實(shí)。

5。我們需要準(zhǔn)備一份購房地房地產(chǎn)的證明材料。這份證明材料需要你的原件。我們可以隨時(shí)到您所在地的房管局辦理。當(dāng)?shù)胤抗芫謾z查后會(huì)很快給你出具證明。

6。我們必須完成抵押貸款直到現(xiàn)在。我們還需要一些按揭購房首付的原始證明，可以到當(dāng)?shù)劂y行和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)。另外，我們還需要買三份房子的首付證明。二是離婚后貸款買房所需的材料?，F(xiàn)離婚，按揭購房申請(qǐng)人的個(gè)人資信證明：

（1）顯示申請(qǐng)人所在單位出具的收入證明和完稅證明。有兼職的，發(fā)給專業(yè)兼職收入證明。

（2）以按揭方式購房的離婚個(gè)人，應(yīng)提供銀行出具的存折或存單原件。

房屋貸款申請(qǐng)者需提交的相關(guān)購房文件：

（1）經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局登記的正式商品房預(yù)售（售）合同。

（2）總價(jià)超過30%的房屋的首付款或收據(jù)；

（3）向當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所或當(dāng)?shù)劂y行的購房信貸部門領(lǐng)取兩份申請(qǐng)表和四份合同；

（4）當(dāng)?shù)劂y行要求的其他文件。第三套和第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如何確定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)新規(guī)定，將有三種情況認(rèn)定為第二套住房：借款人第一次申請(qǐng)貸款購房，例如在購房地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記系統(tǒng)），其家庭已登記一套（或多套）住房，借款人已使用貸款購買一套（或多套）住房并申請(qǐng)貸款購房；貸款人通過信用記錄查詢、面對(duì)面測(cè)試和面談（必要時(shí)進(jìn)行拜訪）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。可見，新的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。此前，各銀行確定的“第二套住房”均參照國(guó)網(wǎng)信用記錄，只要有銀行貸款記錄，就視為第二套住房。如果按照銀行原來對(duì)第二套房子的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即使購房者名下有多套房子，只要沒有貸款，在銀行申請(qǐng)房貸就會(huì)被視為第一套房子，但現(xiàn)在這種方法行不通。

在新的第二套房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，有7種情況被銀行認(rèn)定為第二套房屋：

1。父母名下有房，再以未成年子女的名義買房

根據(jù)新的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也歸為家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款買房，就要按照政策執(zhí)行第二套房子。

2。當(dāng)你是未成年人時(shí)，你名下有一處房地產(chǎn)，然后當(dāng)你是成年人時(shí)，你可以貸款買房。

按照銀行第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果不出售現(xiàn)有房地產(chǎn)，貸款購買第二套住房將按照第二套住房的政策執(zhí)行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產(chǎn)沒有貸款，就不算二套再申請(qǐng)房貸。

3。對(duì)于名下全額購房的房子，過去只是“認(rèn)貸”，不算二套房。但現(xiàn)在又加上了“認(rèn)房”。雖然沒有貸款，但只要名下的房產(chǎn)能在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中查到，如果不出售申請(qǐng)貸款，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

4。如果個(gè)人有貸款買房，結(jié)算出售后即可購房。

目前，銀行對(duì)第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房認(rèn)貸”。也就是說，貸款買的房子雖然已經(jīng)賣了，但家里名下沒有房子，因?yàn)樗郧坝匈J款記錄，再次申請(qǐng)房貸會(huì)算作第二套房子。目前，公積金貸款政策比較嚴(yán)格。只要借款人有住房貸款記錄，無論住房貸款是否結(jié)清，房產(chǎn)是否售出，即使從未使用過公積金貸款，第一次申請(qǐng)公積金貸款也將被算作第二套住房。

6?；榍埃环接匈J款買房，婚后，他們以對(duì)方名義申請(qǐng)貸款買房，但戶口不在一起。

婚后，雖然他們的戶口不在一起，但他們?cè)诿裾洲k理了結(jié)婚登記。現(xiàn)在，除了要求借款人提供戶口簿外，銀行發(fā)放貸款時(shí)還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對(duì)方再次購房時(shí)也會(huì)算作第二套房。只要央行信用信息系統(tǒng)能查到貸款記錄，即使離婚后房產(chǎn)被判給一方，另一方也會(huì)被認(rèn)定為第二套住房。這使得許多企圖通過“假離婚”來規(guī)避二套住房新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的做法徒勞無功。上述知識(shí)是小編對(duì)“離婚后買房需要多少手續(xù)費(fèi)”問題的回答。為了防止夫妻離婚后購房，不少城市出臺(tái)了很多防范措施，以規(guī)避二套住房政策的限制。如果離婚后買房，最好咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T是否符合購房政策。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師