首先，我們需要詳細(xì)了解拍賣行的具體情況。了解產(chǎn)權(quán)處理是否存在瑕疵。我們應(yīng)該確認(rèn)我們競買的房子是否有完整的產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件。同時，要了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)。拍賣前，要對房屋成交價格的價格區(qū)間有一個清晰的認(rèn)識。第二，在拍賣過程中保持理性。一般來說，房地產(chǎn)拍賣在價格上有一定的優(yōu)勢，成交價格一般比同地段、同品質(zhì)的樓盤在市場上低10%-20%。不過，由于房地產(chǎn)拍賣現(xiàn)場的氣氛往往熱烈，經(jīng)常有人叫價，使得房價經(jīng)過幾輪舉牌后一直處于高位。雖然這種情況并不多見，但消費(fèi)者在拍賣過程中應(yīng)保持理性思考，避免頭腦發(fā)熱和不必要的損失。第三，購買拍賣行，準(zhǔn)備全額付款。目前，多數(shù)銀行并不為拍賣行提供按揭貸款服務(wù)。因此，消費(fèi)者在購買拍賣行時應(yīng)做好資金較為充裕的準(zhǔn)備。最后，了解房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬。買家應(yīng)了解拍賣行部分家具、家電等設(shè)施的權(quán)屬情況，以及該房屋是否存在拖欠水、電、管理費(fèi)、維修資金等情況。

拍賣行財產(chǎn)過戶的程序是什么

1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請；

2）買受人身份證明；

3）拍賣成交確認(rèn)書和拍賣款支付證明；

4）法院判決書、裁定書或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；

6）行政劃撥或者減免地價的，提交土地使用補(bǔ)充協(xié)議和土地有償使用證明。

2。業(yè)主委托拍賣行自行拍賣的，應(yīng)當(dāng)提交；

1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請；

2）買受人身份證明；

3）拍賣成交確認(rèn)書和拍賣款支付證明；

4）原產(chǎn)權(quán)證書；

5）委托拍賣公證書。

基于以上介紹，我們在購買拍賣房地產(chǎn)時，應(yīng)該對房地產(chǎn)有一個全面深入的了解。相信您看完以上介紹后，對如何辦理房屋拍賣手續(xù)的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢法律學(xué)士的律師。Com，誰會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎