在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我可以看看開發(fā)商是否延遲交貨
在房地產(chǎn)行業(yè)，延期交房屢見不鮮，購房者有苦衷，但開發(fā)商無可厚非。現(xiàn)在能買房是一種享受，但在買房的過程中，似乎總有一些問題。較嚴重的案件有房屋支付欺詐、房屋質(zhì)量缺陷、房屋結構變動等。與這些問題相比，開發(fā)商遲遲不交房似乎無關緊要，但如果真的發(fā)生了，會讓老百姓吃盡苦頭。尤其是那些等待結婚的人，推遲結婚可能會影響他們的幸福計劃。根據(jù)《合同法》第九十四條和《最高人民法院關于商品房糾紛的司法解釋》第十五條的規(guī)定，開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋驗收的，買受人在催交后三個月內(nèi)未在合理期限內(nèi)履行的，買受人的違約責任應支持終止合同的請求。買受人不催告的，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；買受人逾期不行使的，撤銷權消滅。退房程序第一步是購房者發(fā)出退房通知，購房者可以通過掛號信、傳真或電話等方式向開發(fā)商發(fā)出退房通知。因開發(fā)商責任導致退房的，由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付定金利息、購房稅費等；購房合同約定退房補償標準的，按合同約定辦理，合同約定的賠償標準不足以彌補損失的，可以單獨索賠；買方貸款申請未獲批準，雙方無法約定付款方式的，開發(fā)商不承擔賠償責任。第二步是在15天內(nèi)完成各種程序。
購房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應退還購房人已支付的全部房款，并負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續(xù)。在上述手續(xù)或文件取消前，開發(fā)商應按月代買方向貸款銀行支付本金及利息。
第三步是開發(fā)商返還房款
購房者發(fā)出退房通知后，開發(fā)商應將全部房款返還給購房者，并完成公積金管理機構或貸款銀行的還款手續(xù)。
以上是相關答案。嚴格來說，開發(fā)商遲遲不交房是不符合合同約定的，這就導致了違約。在這種情況下，買方可以單方面終止合同，當然他也可以退房。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人離婚要部隊領導批準嗎
2020-12-14董監(jiān)高損害了公司利益怎么辦
2021-01-06分公司負責人能否被執(zhí)行
2021-02-10休產(chǎn)假期間被裁員怎么賠
2020-11-22領結婚證會查精神殘疾病史嗎
2020-12-10怎么認定勞動合同變更是否合理
2020-11-09延長勞動者工作時間不受限制的特殊情況
2021-03-02幼兒園中層競業(yè)限制有效嗎
2021-03-14用工單位違反有關勞務派遣規(guī)定的應當承擔什么責任
2021-02-16實習期記滿12分該怎么辦
2021-01-04企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會的工作原則
2020-11-20企業(yè)團體意外險理賠內(nèi)容有哪些
2021-02-07有關產(chǎn)品質(zhì)量責任保險的爭議處理是如何規(guī)定的
2021-03-04保險合同變更的內(nèi)容
2021-01-16賠款收據(jù)及權益轉(zhuǎn)讓書能否作為保險合同終結的依據(jù)
2021-03-12新《保險法》的溯及力問題
2021-01-12公交客車沒買保險能運客嗎
2021-01-25保險公司未勘察現(xiàn)場可以拒賠嗎
2021-01-15土地承包有時間限制嗎
2021-01-24土地轉(zhuǎn)讓合同需要批準嗎
2020-11-17