然而，由于政策或法律原因，農(nóng)村房屋買賣合同往往出現(xiàn)無效。合同行為是一種典型的民事行為。對民事行為無效和合同無效的法律后果有明確規(guī)定。《民法通則》第六十一條第一款規(guī)定：“民事行為被確認(rèn)無效或者撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。”《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者撤銷后，合同取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償，“根據(jù)上述法律規(guī)定，房屋存在而未轉(zhuǎn)讓時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)相互承擔(dān)返還義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)是對物權(quán)的一種保護(hù)，其范圍應(yīng)當(dāng)是受償時(shí)的價(jià)值，因?yàn)楹贤臒o效使雙方取得的權(quán)利的基礎(chǔ)不復(fù)存在。針對農(nóng)村房屋買賣合同無效的情況，應(yīng)當(dāng)采取以下措施：出賣人應(yīng)當(dāng)將合同約定的房價(jià)返還買受人，買受人應(yīng)當(dāng)將房屋原樣返還出賣人。房屋毀損、價(jià)值受損時(shí)，買受人對房屋價(jià)值受損有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；沒有過錯(cuò)的，只能在現(xiàn)有利益范圍內(nèi)承擔(dān)返還責(zé)任。房屋兩次或多次轉(zhuǎn)讓，合同確認(rèn)無效后，如何返還房產(chǎn)？根據(jù)合同或債務(wù)的相對性原則，我們認(rèn)為沒有必要增加所有交易當(dāng)事人作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟并責(zé)令返還財(cái)產(chǎn)。如果轉(zhuǎn)讓的第三人是善意的，原房屋所有人只能采取債權(quán)保護(hù)的方式要求買受人返還不當(dāng)?shù)美划?dāng)買受人與轉(zhuǎn)讓的第三人惡意串通時(shí)，原房屋所有人仍可以向轉(zhuǎn)讓的第三人主張返還房屋基于請求權(quán)的當(dāng)事人。

以上是相關(guān)答案。一般來說，農(nóng)村房屋買賣合同只能在村里或最終流入村里時(shí)生效。最終導(dǎo)致買賣合同無效的，當(dāng)事人已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)全額返還。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎