父親將兒子告上法庭，確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。案情簡(jiǎn)介：老趙有兩個(gè)兒子：長(zhǎng)子趙達(dá)和小兒子趙兒。1982年，趙兒結(jié)婚了，老趙把租來(lái)的宿舍（簡(jiǎn)稱一間房）讓給了趙兒的小兩口。1984年，趙二用a房與趙達(dá)直接管理的公租房進(jìn)行了交換。1985年，為了方便孩子上學(xué)，趙耳用B室與王某租住的直管公租房[簡(jiǎn)稱C室]進(jìn)行了交換。1990年妻子去世后，趙二一與趙二一家同住。1993年，趙耳與房管所簽訂房屋租賃合同，正式成為C房的承租人。1999年，趙兒聽(tīng)說(shuō)C棟房子就要賣(mài)了，承租人可以用工齡沖抵購(gòu)房款。考慮到老趙使用年限長(zhǎng)，且老趙所在單位允許員工報(bào)銷私房取暖費(fèi)，經(jīng)父子協(xié)商，C房房客由趙二改為老趙。2000年，C棟房屋被拆除。老趙用自己的工作年限和亡妻的工作年限沖抵安置房[簡(jiǎn)稱D房]的部分購(gòu)房款，并用1萬(wàn)余元現(xiàn)金補(bǔ)足差額。2007年，老趙與趙兒簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定老趙將d房出售給趙兒，趙兒向老趙支付購(gòu)房款35萬(wàn)元。合同簽訂當(dāng)天，D房轉(zhuǎn)讓給趙二。之后，趙耳以自己的名義租下了一套房子，收取租金。2013年，D棟房子面臨拆遷。由于與趙兒妻子長(zhǎng)期不和，老趙搬出趙兒家，將趙兒告上法庭。他稱，2007年，趙二以D房作抵押貸款為名，騙自己簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同簽訂后，趙二一直沒(méi)有交錢(qián)，這顯然是一份假合同。因此，我們現(xiàn)在上訴法院確認(rèn)與趙二2007年簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。法院判決：法院駁回了老趙的訴訟請(qǐng)求。律師表示：本案雖為無(wú)效合同確認(rèn)案件，但涉及父子家庭矛盾、房屋產(chǎn)權(quán)、拆遷利益等問(wèn)題。因此，在接受被告人趙耳委托后，我律師從各級(jí)[如：公租房承租人權(quán)益、公租房置換的合法性、工齡性質(zhì)折合為公租房購(gòu)房款等]對(duì)此作出判決本案對(duì)本案進(jìn)行了全面深入的研究，附研究筆記數(shù)百篇。另外，我的律師和趙兒仔細(xì)核實(shí)了a、B、C、D房的演變過(guò)程，以及父子矛盾的原因，從趙兒那里得知，他根本沒(méi)有把D房作為抵押。經(jīng)過(guò)充分準(zhǔn)備，我的律師在開(kāi)庭期間向法庭提出了幾點(diǎn)意見(jiàn)。趙二人2007年簽訂的《D房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方自愿達(dá)成的合法交易。合同不是合同法第五十二條規(guī)定的無(wú)效合同。二是2007年簽訂合同的當(dāng)天，房子轉(zhuǎn)讓給趙二，房產(chǎn)局給趙二頒發(fā)了產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《物權(quán)法》，趙二是房屋的合法所有人。而且，合同簽訂后不久，趙耳就以自己的名義將D房出租并收取租金。到現(xiàn)在已經(jīng)六年多了。老趙知道此事，但從未提出異議。可見(jiàn)，趙兒也長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)和使用這套房子。如果合同被判定為無(wú)效，將無(wú)助于保護(hù)合同交易的穩(wěn)定性和產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。三是原告訴稱，被告趙二以房屋抵押貸款為由，于2007年騙老趙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這項(xiàng)指控沒(méi)有事實(shí)根據(jù)，純屬捏造。被告人趙爾至今未使用過(guò)d房按揭貸款。第四，自2007年簽訂合同以來(lái)，由于老趙與趙二菊長(zhǎng)期同居，趙二菊一直沒(méi)有支付合同款。他曾提出不急于用錢(qián)，而是等趙二菊發(fā)財(cái)。因?yàn)橼w兒的收入不高，而且身患各種疾病，他不得不贍養(yǎng)老趙。在這種情況下，趙某的二手頭一直不寬裕。到目前為止，他還沒(méi)有交購(gòu)房款。這不是作弊，不是故意拖延，但確實(shí)無(wú)法支付。然而，當(dāng)他有足夠的錢(qián)時(shí)，他愿意付清購(gòu)買(mǎi)的錢(qián)。如果他急需合同款，趙耳可以通過(guò)借款的方式籌集這筆錢(qián)來(lái)支付原告。需要特別指出的是，合同價(jià)款的支付屬于合同生效后的具體履行，與合同效力無(wú)關(guān)，不應(yīng)作為確定合同效力的理由和依據(jù)。（5） 趙二人簽訂的D房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生在2007年，至今已有6年多。趙從未質(zhì)疑過(guò)合同的有效性?，F(xiàn)在丁家面臨拆遷，卻突然起訴確認(rèn)合同無(wú)效，其真實(shí)動(dòng)機(jī)值得懷疑。

經(jīng)過(guò)幾次開(kāi)庭，法院最終采納了律師的主要意見(jiàn)，駁回了老趙的全部訴訟請(qǐng)求。

基于上述介紹，房屋買(mǎi)賣(mài)不符合法律相關(guān)規(guī)定，因此可以確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。相信您閱讀了上述介紹后，對(duì)確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎