就買受人而言，如果先有合同的買受人提出繼續(xù)履行訴訟請(qǐng)求，一般會(huì)得到法院的支持，但也需要區(qū)分具體情況。

1。

買方的不當(dāng)履約行為很容易成為賣方違約的借口，因此我們需要特別關(guān)注交易過程的各個(gè)方面。如果時(shí)間允許，建議不要將網(wǎng)簽、貸款等事項(xiàng)委托給中介公司；同時(shí)，要注意合同的具體內(nèi)容，合同不明確也會(huì)導(dǎo)致履約障礙，這將成為賣方違約的借口。證據(jù)充分。

在交易過程中，應(yīng)注意證據(jù)的收集和保全。一旦發(fā)現(xiàn)出賣人倒賣他人有違約行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過法律途徑主張權(quán)利，并要求其繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。

3。法院不能強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

即外地人依法善意取得房屋所有權(quán)，房屋無產(chǎn)權(quán)證或已抵押、查封，房屋屬于中央生產(chǎn)用房、經(jīng)濟(jì)適用房等，政策上不允許上市交易。即使法院要求繼續(xù)履行合同，上述情況也不能客觀實(shí)現(xiàn)。

第二次出售一套房子后，我們能否繼續(xù)執(zhí)行？避免一房二賣糾紛的方法如下：

1。

2。切實(shí)做好準(zhǔn)備，細(xì)化合同條款，促進(jìn)合同履行。不注重合同的解除、違約責(zé)任和補(bǔ)救措施，如明確“一房?jī)少u”的禁止性內(nèi)容、增加違約責(zé)任等，對(duì)出賣人的逐利心理產(chǎn)生震懾作用。本次違約發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取提起訴訟、訴前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等措施，避免在訴訟期間完成房屋過戶。

5。如有可能，增加中介公司的責(zé)任，如保證網(wǎng)簽信息錄入的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，協(xié)助買賣雙方查詢標(biāo)的房屋在交易前是否已經(jīng)網(wǎng)簽，協(xié)助買賣雙方制定更為明確、詳細(xì)的網(wǎng)簽方案等合同條款、合同簽訂后督促雙方進(jìn)行網(wǎng)上公示、積極履行合同義務(wù)等。

以上是小編收集的相關(guān)資料。我希望它能幫助你。一般情況下，買家可以提起訴訟，但也需要針對(duì)不同的情況。如果您的情況比較特殊或復(fù)雜，歡迎您到律霸進(jìn)一步咨詢。我們的在線律師將盡力為您提供專業(yè)的解決方案。你知道嗎