賣(mài)家能用個(gè)人現(xiàn)金關(guān)門(mén)嗎？

很多業(yè)主已經(jīng)戒備好了“套現(xiàn)收房”，加強(qiáng)了防范意識(shí)，于是很多不法中介想出了“個(gè)人”套現(xiàn)收房的伎倆，繼續(xù)謀取不正當(dāng)利益。這些非法代理商首先偽裝成個(gè)人買(mǎi)家，然后高價(jià)出售。業(yè)主們不僅拿不到多余的錢(qián)來(lái)賣(mài)房，而且在不知情的情況下，對(duì)這些黑中介也要負(fù)很大的責(zé)任。一旦房屋無(wú)法償還貸款或因非法租賃引發(fā)糾紛，金融機(jī)構(gòu)和公安機(jī)關(guān)將首先找到房主本人而不是中介公司。注：對(duì)于用錢(qián)不急的業(yè)主，最好不要選擇“現(xiàn)購(gòu)”的銷(xiāo)售模式。無(wú)論是公司收購(gòu)還是個(gè)人收購(gòu)，他們都利用不透明的交易賺取巨額利潤(rùn)。

在交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方必須見(jiàn)面，協(xié)商價(jià)格，簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并到房管局辦理交易。切記不要省事，只要給對(duì)方房產(chǎn)證再拿錢(qián)就行了。從法律意義上講，僅僅做公證不能算是房產(chǎn)交易。

如何防止房地產(chǎn)銷(xiāo)售商對(duì)中介的隱性操作。在這種不透明的交易過(guò)程中，不法中介會(huì)將房子標(biāo)上高價(jià)，并在出售后將差價(jià)偷偷放入自己的口袋。因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/xieyi/39.html' target='_blank' data-horse>代理協(xié)議沒(méi)有指出業(yè)主和買(mǎi)方見(jiàn)面議價(jià)、簽訂合同，所以不法中介會(huì)利用這種代理關(guān)系中“買(mǎi)賣(mài)雙方不見(jiàn)面”的特殊條件，獲取高額差價(jià)。

注：

在房屋交易過(guò)程中，透明交易非常重要。買(mǎi)賣(mài)雙方必須見(jiàn)面，坐下來(lái)面對(duì)面談價(jià)格，并正式簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。千萬(wàn)不要通過(guò)中間人傳遞信息，最終造成自己的經(jīng)濟(jì)損失。

常規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，除了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的一些基本信息外，還應(yīng)注明房屋付款的時(shí)間和方式。此外，還要有詳細(xì)的費(fèi)用清單、入住表格和相關(guān)的違約責(zé)任。記住，如果合同太簡(jiǎn)單，買(mǎi)賣(mài)房子會(huì)很麻煩。

以現(xiàn)金收房的業(yè)主不僅不能以最優(yōu)惠的價(jià)格出售房屋，而且存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，他們?cè)谫u(mài)房時(shí)一定要防范非法中介手段，不要僅僅因?yàn)榧敝缅X(qián)就把房子交出去，以免犯罪分子利用這些錢(qián)做違法的事情。律霸還為律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎參加法律咨詢(xún)。

把二手房賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)是很多業(yè)主的心愿，但很多不法中介會(huì)利用大多數(shù)賣(mài)家缺乏交易經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會(huì)設(shè)下陷阱，所以在賣(mài)房時(shí)一定要注意防范。公開(kāi)交易，不要私下跟中介搞刁鉆。如果有問(wèn)題，及時(shí)咨詢(xún)律師，避免損失