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寧波
如何做中介違法操作
1、 如何處理中介機構違規(guī)經營的問題，可以到當地工商局投訴，也可以撥打12315找消費者協會投訴。你也可以選擇仲裁或訴訟。
中介機構可能的非法經營情況如下：
1。中介公司為了追求高額利潤，違規(guī)與買賣雙方簽訂所謂的“買賣合同”，隱瞞真實房價信息，并試圖通過直接交易賺取差價。中介公司急于促成交易，在買賣合同中填寫房價，對購房者隱瞞真實房價信息。
3。中介公司違規(guī)收費，或者要求收取未約定的費用。主要表現為中介公司超出政府定價向當事人收取中介費，或從當事人以各種名義支付的房款中扣除中介費以外的其他費用，引發(fā)糾紛。4一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王條款”，以合同的形式免除了自己的責任，限制了委托人的合同自由，從而引發(fā)糾紛。
以上糾紛并不是二手房買賣雙方想要出現的，所以在選擇中介時一定要慎重。如果真的不幸遇到這樣的糾紛，鑒于中介機構比二手房買賣雙方擁有更多的社會資源和更強大的實力，此時尋求律師的幫助是非常必要的。其次，我們在辦理二手房中介時應該注意什么。一個合法的中介機構需要兩個證書，即營業(yè)執(zhí)照和資格證書。如果要求比較正式，員工還必須有相關的資格證書。2明確房屋的產權關系。這一點非常重要，直接關系到交易的成功與各方的利益。因此，消費者在租房或買房前，應該對自己喜歡的房屋產權進行清楚的調查。最好讓中介公司提供房屋產權信息，核實業(yè)主的房屋證和身份證，避免承租人擅自轉租、變賣房屋的情況。
3。簽合同時要小心。在簽訂合同和交納定金前，要認真閱讀中介公司的格式合同，注意合同中的模糊條款，在合同中明確約定對房屋的要求，并對中介不履行、退手續(xù)費和押金等事項有詳細約定，并妥善保管相應證件。在此基礎上，本文對中介違法行為的相關內容進行了梳理。因此，在房地產交易中，謹慎選擇房屋中介，以避免不必要的糾紛。如果真的不幸遇到這樣的糾紛，鑒于中介機構比二手房買賣雙方擁有更多的社會資源和更強大的實力，此時尋求律師的幫助是非常必要的。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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