5。物業(yè)管理費(fèi)：自房屋征收之日起，自購(gòu)房人接受房屋之日起計(jì)算。開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后無(wú)正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可自發(fā)出入住通知書(shū)后一個(gè)月起計(jì)算。一般先交三個(gè)月；

業(yè)主長(zhǎng)期未住的房屋或開(kāi)發(fā)商未出售的空置房屋，要交物業(yè)管理費(fèi)；

6。權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)為辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；

7。交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積：X3元/m2；非住宅建筑面積：X11元/m2；非住宅建筑面積：X11元/m2；

提示：買(mǎi)新房要交哪些稅？目前，我國(guó)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易費(fèi)等五項(xiàng)費(fèi)用。建議購(gòu)房者提前了解這五項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法，然后再繳納這五項(xiàng)稅費(fèi)。1契稅：普通住宅為1.5%，商住用房或公寓為4%；住宅為總房?jī)r(jià)的3%或1.5%或1%，每套的具體比例根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、單價(jià)、購(gòu)買(mǎi)面積等確定，是否為首次購(gòu)房等因素；非住宅房屋占總房?jī)r(jià)的3%；

2。營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5%（一般由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，如果出賣(mài)人擁有一套以下的住房，且居住2年以上未繳納營(yíng)業(yè)稅）；個(gè)人所得稅：一般情況下，如果出賣(mài)人擁有一套稀有住房，且居住5年以上未繳納營(yíng)業(yè)稅，雖然出賣(mài)人已在該房屋內(nèi)居住5年，但房子不是他稀罕的房子，應(yīng)該交的稅；土地出讓金：總房?jī)r(jià)的1%（買(mǎi)房子或類(lèi)似房子時(shí)只交一次，然后你再把房子賣(mài)了，購(gòu)房者就不需要再交了）；

6。印花稅：總房?jī)r(jià)的0.05%；

7。交易費(fèi)用：平方米*3（買(mǎi)賣(mài)雙方均需支付，金額相等）；

8。產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：80元左右。不一定是這個(gè)數(shù)字；

9。其他權(quán)證成本：80元左右（僅貸款）；

10。抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況；

11。保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司的情況。土地許可費(fèi)：按有關(guān)規(guī)定收取。

注：以上比例僅供參考，部分費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整。買(mǎi)房后要交的費(fèi)用

<1、物業(yè)管理費(fèi)