婚后男方支付房款，離婚后男方將成為房主，由于房屋預(yù)售制度的存在，需要辦理一定手續(xù)才能取得房屋所有權(quán)證，簽訂購房合同與實(shí)際取得房屋所有權(quán)證有時間差。如果在這段時間間隔內(nèi)，男女雙方都辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，即夫妻一方婚前已與出賣人簽訂了房屋買賣合同，并在辦理生產(chǎn)證前與對方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，如何確定結(jié)婚時間房子的產(chǎn)權(quán)？是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚前財(cái)產(chǎn)？答案是房子應(yīng)該屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，理由如下：

1。根據(jù)法律概念，財(cái)產(chǎn)是民事主體享有的具有經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)利，包括債權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。男女婚前與出賣人簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求出賣人交付房屋并轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。這種權(quán)利在法律上稱為債權(quán)，物權(quán)憑證后的房屋權(quán)利在法律上稱為物權(quán)（所有權(quán)）。由于婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人，男女雙方向出賣人主張房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，買受人對出賣人的債權(quán)消滅，成為房屋的產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）。也就是說，在這種情況下，債權(quán)成為物權(quán)。沒有前債權(quán)，就沒有后物權(quán)（所有權(quán)），物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于本案中債權(quán)屬于夫妻婚前財(cái)產(chǎn)，物權(quán)（所有權(quán)）由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此，如果夫妻婚前購房，婚后辦理生產(chǎn)證明，房子屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)。

4。即使夫妻用婚前按揭貸款買房，婚后取得產(chǎn)權(quán)證，婚后共同還貸，這類房屋仍應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。同樣，這類貸款屬于婚前債務(wù)，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)房主不能按時還貸時，銀行無權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利。至于婚后共同還款部分，還款財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財(cái)產(chǎn)時要求返還一半的還款金額。

5。男女雙方父母婚前購買的房屋，除父母明確贈與雙方外，應(yīng)視為對自己子女的個人贈與和夫妻婚前財(cái)產(chǎn)；男女雙方父母婚前購買的房屋，應(yīng)視為對自己子女的個人贈與，分割財(cái)產(chǎn)時，除父母明確注明外，應(yīng)根據(jù)購買房屋時的出資額確定夫妻相應(yīng)的份額他們將財(cái)產(chǎn)捐贈給雙方。以上是小編搜集的相關(guān)資料。我希望它能幫助你。一般來說，如果男方買房，離婚后房子將歸男方所有。然而，在許多情況下，房屋被視為共同財(cái)產(chǎn)，這需要具體分析。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何相關(guān)的法律問題需要回答，歡迎您到律霸進(jìn)一步咨詢。你知道嗎