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寧波
如何處理房屋買賣中介合同中賣方價格上漲的問題
如何處理房屋買賣中介合同中賣方價格上漲的問題。守約方不同意解除合同的，可以向法院提起上訴，要求違約方雙倍返還定金，繼續(xù)履行合同。守約方不同意解除合同的，可以起訴法院要求違約方返還雙倍定金，繼續(xù)履行合同；守約方同意解除合同的，不僅可以要求違約方返還定金，但也允許違約方在雙方簽訂合同、與違約方解除合同期間，賠償因房價上漲造成的房價差價損失。第二，為什么同意解除合同是不退雙倍定金。
對于違約行為，守約方只能讓違約方承擔(dān)定金、違約金和賠償金中的一項，而不能兩者兼有。所謂押金罰則，就是除了退押金外，還要付押金的兩倍，額外的押金就是為了賠償損失。違約金既是一種懲罰，又是一種賠償，所以它與定金的處罰是重復(fù)的，不能同時提倡。（1） 原則上可與最相似房屋的市場成交價格進行比較（一是同一樓盤同層同戶型；二是相鄰樓盤同層同戶型；二是相鄰樓盤同層同戶型；第二種是相鄰建筑的同一樓層、同一戶型）；第三種是同一區(qū)域內(nèi)房屋的成交價格與買賣合同成交價格的差額，決定房屋的漲跌損失；
（2）如果沒有最相似房屋的比較，房子的漲跌損失可以通過專業(yè)機構(gòu)的評估來確定。損失認定的時點應(yīng)當(dāng)根據(jù)守約方的利益保護、守約方的請求、合同約定的履行期限屆滿日期、違約方的違約認定日期以及房屋的興衰情況合理確定審判。房屋買賣中介合同中賣方漲價如何處理？房屋買賣中介合同簽訂后，出賣人漲價，買受人可以查看合同內(nèi)容，如果出賣人違反相關(guān)規(guī)定，可以追究對方責(zé)任。房屋買賣中介合同的出賣人漲價，買受人認為自己的權(quán)益受到了影響，應(yīng)當(dāng)向房屋買賣代理律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡介:
中華全國律師協(xié)會會員，上海市律師協(xié)會會員，法學(xué)學(xué)士；擅長合同糾紛、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決；曾代理過標(biāo)的額近千萬的企業(yè)墊資糾紛及多起標(biāo)的額達百余萬的企業(yè)借貸糾紛；具有豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗，具備良好的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，高度的工作責(zé)任感。
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