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寧波
如何追究開發(fā)商虛假廣告的責任
如何追究開發(fā)商虛假廣告的責任（1）買受人有權解除合同。根據《中華人民共和國合同法》第五十四條的規(guī)定，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：。本合同因重大誤解而訂立；
2。合同顯然不公平。
一方以欺詐、脅迫或者乘人之危使對方違背真實意思的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。因此，開發(fā)商在廣告中承諾的各種事項沒有兌現(xiàn)，購房者可以利用自己的欺詐手段解除購房合同。（2） 要求開發(fā)商承擔違約責任。
廣告內容構成要約，買受人與其簽訂合同的，開發(fā)商應當對其承諾的內容承擔責任。因此，如果購房者不退房，開發(fā)商應承擔違約責任，并賠償購房者因信任廣告內容而造成的損失。
此外，如果您因為銷售廣告與實際不符而需要提起訴訟，您應該妥善保管好原始銷售廣告。如果你丟了，最好再找一個，因為它是你維權的重要證據。有了售樓廣告，可以要求開發(fā)商承擔違約責任，退還高于同等條件的其他樓盤的房價和利息，也可以提出解除合同。另外，你應該聯(lián)合多個業(yè)主一起起訴，這樣打贏官司的機會會更大。最后，我想提醒您，在買房時，一定要注意合同中廣告的內容。如果原合同是格式合同，沒有格式合同的內容，可以與其簽訂補充協(xié)議。如果開發(fā)商因各種原因拒絕，絕對要小心。這很可能是個陷阱。因此，建議在不能再單獨確定合同條款時，可以請律師陪同簽訂購房合同，避免開發(fā)商?；ㄕ小⑼嫖淖钟螒?，更好地維護購房者的合法權益。
現(xiàn)實中虛假房地產廣告一般有兩種形式。一是開發(fā)商在銷售廣告中捏造事實，以假充真。二是開發(fā)商隱瞞真相，隱瞞真實情況，使業(yè)主在購房時不知情。如果遇到這種情況，請及時咨詢相關專業(yè)律師，維護自己的權益。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王歡歡，山東眾成清泰（聊城）律師事務所專職律師，聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過法律職業(yè)資格考試，自2019年從事律師行業(yè)以來，參與辦理了多起民事及刑事案件，積累了豐富的辦案經驗。擅長領域：合同糾紛、刑事辯護、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權糾紛、債權債務糾紛、常年法律顧問等。自執(zhí)業(yè)以來，始終恪守“專業(yè)誠信、盡職盡責”的執(zhí)業(yè)理念，最大限度的維護當事人的合法權益，以優(yōu)質、高效的法律服務贏得了當事人的一致好評。
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