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寧波
如何處理退房
1、 如何辦理退房
雙方需要一起退房
網(wǎng)上合同已經(jīng)簽訂。如果你想退房，雙方需要一起完成。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽后，同一購房人退房，雙方同意簽訂終止商品房預(yù)售合同的協(xié)議，通過管理系統(tǒng)填寫并打印終止合同申請書，共同到房屋管理部門辦理終止合同手續(xù)。如果房子是在同一棟樓出售的，可以及時歸還。第二，如何處理網(wǎng)上合同價格與合同不符的問題。銷售價格應(yīng)由雙方協(xié)商。比如，如果雙方協(xié)商合同條款時協(xié)商價格為5900元/平方米，雙方約定價格，但網(wǎng)簽合同時網(wǎng)簽價格仍定為5600元/平方米。也就是說，網(wǎng)簽合同時，價格與文本合同不符，那么開發(fā)商只是出現(xiàn)了一些問題失誤，沒有及時向建委更正價格數(shù)據(jù)，雙方應(yīng)該按照事先約定的價格來執(zhí)行合同，雙方簽署了補(bǔ)充協(xié)議。首先，商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的程序是“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與認(rèn)購人協(xié)商擬定商品房預(yù)售合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后，通過管理系統(tǒng)在線填寫商品房預(yù)售合同內(nèi)容。網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成訂閱號?？梢?，雙方仍需提前達(dá)成協(xié)議。
同時，商品房預(yù)售合同其他條款發(fā)生變更的，雙方可以通過管理系統(tǒng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而不是變更合同內(nèi)容。
但是，如果雙方在網(wǎng)上簽訂合同時約定了約定的價格，那么如果在簽訂文本合同時擅自更改價格，則是開發(fā)商的違約行為，開發(fā)商需要在網(wǎng)上履行合同。如果沒有，則需要給予買方相應(yīng)的賠償。退房前，買方必須仔細(xì)考慮。一旦你愿意退房，就會給你帶來各種損失。你必須意識到這些損失。更多退房處理情況或退房時如何面對等，請到律師吧網(wǎng)站咨詢律師了解。如何處理，不妨上網(wǎng)咨詢律師解答。你知道嗎
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