房屋買賣合同簽訂后，出賣人如果不辦理過戶手續(xù)該怎么辦，可以直接向人民法院提起訴訟，然后法院強制對方辦理過戶手續(xù)。為了更好的理解，以一個案例為例：

案例介紹：出賣人違反約定拒絕轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，稱協(xié)議無效

2009年12月13日，鮑某、滕某、徐某三人簽訂了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，同意將位于上海市浦東新區(qū)創(chuàng)新西路XXX弄XXX室的房屋（以下簡稱爭議房屋）出售給鮑某，房屋價格為人民幣58萬元（下同幣種）。由于爭議房屋為安置房，不可能立即辦理過戶手續(xù)。因此，雙方簽訂了《房屋買賣合同補充協(xié)議》，約定房屋依法可以轉(zhuǎn)讓時，滕某、徐某無條件履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。雙方簽訂協(xié)議后，包某按照約定的價格支付了價款，并同時收房裝修?，F(xiàn)在，根據(jù)國家政策，有人認為房子可以轉(zhuǎn)讓，鮑某和滕某協(xié)商辦理轉(zhuǎn)讓事宜。但滕某提出，由于房價不斷上漲，需要追加房款配合協(xié)議執(zhí)行，否則不允許過戶。原告主張：1。判令被告繼續(xù)履行合同，配合辦理上海市浦東新區(qū)創(chuàng)新西路XXX弄XXX號XXX室房屋過戶手續(xù)。訴訟費用由被告承擔(dān)。被告辯稱，該房屋不具備轉(zhuǎn)讓條件，雙方簽訂的買賣協(xié)議無效。法院判決房屋買賣合同真實有效，出賣人應(yīng)當配合房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。協(xié)議是雙方的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)當合法有效。依法成立的合同受法律保護，當事人應(yīng)當遵守。現(xiàn)鮑某已將全部房款支付給兩被告，并已按合同約定履行完合同義務(wù)，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是出賣人的主要義務(wù)之一。針對被告提出的爭議房屋自登記之日起未滿3年不符合轉(zhuǎn)讓條件的論點，法院認為，根據(jù)政策規(guī)定，爭議房屋已符合轉(zhuǎn)讓條件?；趦杀桓嬖谘a充協(xié)議中承諾房屋依法可以轉(zhuǎn)讓時，將無條件履行義務(wù)，故兩被告認為爭議房屋不符合轉(zhuǎn)讓條件，要求兩被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)有事實和法律依據(jù)，應(yīng)當?shù)玫椒ㄔ旱闹С?。兩被告辯稱，簽訂協(xié)議時，被告尚未取得爭議房屋的房產(chǎn)證，雙方簽訂的買賣協(xié)議無效，缺乏法律依據(jù)，法院不予支持。律師說：房屋買賣合同簽訂后，如果賣方不辦理過戶手續(xù)，該怎么辦？

房屋買賣合同簽訂后，出賣人應(yīng)當按照約定協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。出賣人收到買受人價款后不愿意為買受人辦理過戶登記手續(xù)，經(jīng)買受人要求仍拒絕協(xié)助辦理過戶登記的，買受人可以上訴法院強制出賣人履行登記義務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。登記權(quán)利人取得勝訴判決書后，可以自行申請辦理過戶登記。

房屋買賣合同簽訂后，出賣人未辦理過戶手續(xù)的，可以根據(jù)雙方房屋買賣合同起訴對方履行合同后義務(wù)。財產(chǎn)不轉(zhuǎn)讓，從法律意義上講，房屋并不真正屬于買受人。基本上對原業(yè)主沒有傷害，對買方來說，就意味著沒有產(chǎn)權(quán)。因為買受人不擁有該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)利，他將喪失該房產(chǎn)的使用權(quán)。同時，原房主可以在買受人不知情的情況下，將房屋秘密賣給第三人。至于持出賣人房產(chǎn)證的買受人，出賣人也可以憑借其作為房產(chǎn)所有人到房產(chǎn)交易中心辦理補辦手續(xù)，然后再重新申領(lǐng)新的房產(chǎn)證，買受人手上的房產(chǎn)證將失效。

如有相關(guān)問題，建議咨詢律師，請賣方配合。出賣人不誠實不愿配合的，可以憑房屋買賣合同等有關(guān)證據(jù)向房屋所在地基層法院起訴。如果買方提交的證據(jù)準確、充分，起訴書觀點明確，論據(jù)充分，并適當引用法律規(guī)定，法院將支持買方的訴訟請求。因此，買受人可以聘請律師，在法院生效判決的情況下，請求對方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。出賣人拒絕轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的，可以申請法院強制執(zhí)行。

以上是相關(guān)答案，簽訂了購房合同，卻不辦理過戶手續(xù)，這屬于違規(guī)操作，可以直接到人民法院提起訴訟，到時候，法院會強制對方辦理過戶手續(xù)，如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎