1、 據(jù)《每日生活報》報道，濟南一家大型中介的經(jīng)紀人李先生說，由于濟南房價飛漲，解除合同的糾紛花了很長時間。他說，他的一個客戶最終毀約了。據(jù)他介紹，買賣雙方以100萬元的價格協(xié)商成交。雙方特別約定，房產(chǎn)證簽發(fā)后，出賣人應(yīng)立即協(xié)助辦理過戶手續(xù)，稅費由買受人承擔。沒想到，剛過7個月，房價幾乎翻了一番。出賣人通過其代理人李先生提出房屋不應(yīng)出售，并將貨款退還給買受人，愿意承擔違約責任。但買方堅決不同意，要求繼續(xù)履行合同。對于此事，李先生調(diào)解了半個多月，賣家表示愿意承擔任何責任，但房子沒有賣出去。經(jīng)過艱苦卓絕的談判，我們終于達成協(xié)議，賣方除全額退還房價外，還應(yīng)賠償買方50萬元。就像把房子買回來一樣。違約金的支付，是指合同債務(wù)人不履行或者不正當?shù)芈男泻贤s定的義務(wù)時，支付給對方的一定數(shù)額的款項?！逗贤ā返?16條規(guī)定，當事人約定違約金和定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或定金。同時，第114條第（3）款規(guī)定，當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當履行義務(wù)。

2。損害賠償，是指因一方違約造成財產(chǎn)損失時，違約方對另一方所作的經(jīng)濟賠償。其范圍包括直接損失和間接損失，但不包括非財產(chǎn)損失即精神損害。第一百一十三條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當相當于違約造成的損失，包括履行合同后可能獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當預(yù)見的因違約可能造成的損失或者金錢損失。經(jīng)營者向消費者欺詐提供商品或者服務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》承擔雙倍賠償責任?！逗贤ā返谝话僖皇艞l規(guī)定，一方違約后，另一方應(yīng)當采取適當措施防止損失擴大；因未采取適當措施造成損失擴大的，不得要求賠償擴大的損失。繼續(xù)履行，是指法院或者仲裁機構(gòu)作出需要實際履行的判決或者下達特別履行令，強制債務(wù)人在一定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。第一百一十條規(guī)定，一方當事人不履行非貨幣性債務(wù)或者履行非貨幣性債務(wù)不符合約定的，另一方當事人可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）在法律上或者事實上不能履行；（二）標的物債權(quán)不適合強制履行或者履行成本過高的；（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)不要求履行的。其他補救措施合同法第111條規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據(jù)標的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價款或者報酬。第一百一十二條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)的，對方在履行義務(wù)或者采取補救措施后，應(yīng)當賠償其他損失。然而，法律問題總是需要詳細分析。如遇類似的違約責任法律問題，最好咨詢專業(yè)的合同糾紛律師。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以了解到，如果房價翻倍，出賣人可以支付因禁反言造成的違約金，并提供賠償金，或者繼續(xù)履行，或者采取其他相應(yīng)的補救措施。如果您有任何問題，請在線咨詢。