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寧波
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行，可以解除合同
1、 一方不履行的，可以解除合同。因債務(wù)人的原因致使合同全部不能履行的，免除債務(wù)人的實(shí)際履行責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；債權(quán)人可以依法解除合同，并要求賠償損失。雖然《合同法》確定了填補(bǔ)合同不完善的規(guī)則，但當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)議排除這些規(guī)定的適用。當(dāng)事人之間有特別約定的，原則上應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人的約定為基礎(chǔ)。只有當(dāng)雙方?jīng)]有特別約定，不能根據(jù)交易習(xí)慣來(lái)確定時(shí)，才能適用上述規(guī)定來(lái)填補(bǔ)合同中的漏洞。上述方法不能彌補(bǔ)合同的不足，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，合同終止。
2。法律依據(jù)：《合同法》第九十四條當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）履行期滿前，（三）當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行的；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（5） 法律一般規(guī)定的其他情形，如果合同能夠繼續(xù)履行，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。合同不能履行的，只能依照法律規(guī)定的條件解除合同。違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償自己的損失。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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