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寧波
預(yù)購合同能否認(rèn)定為房屋買賣合同
預(yù)購合同能否認(rèn)定為房屋買賣合同（《合同法》有效期至12月31日，2020年）根據(jù)《民法典》生效前的規(guī)定：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：“認(rèn)購協(xié)議，《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購房款的，購買、預(yù)定商品房即具有商業(yè)產(chǎn)權(quán)，該協(xié)議認(rèn)定為商品房買賣合同。”據(jù)此，商品房限購令符合以下兩個條件，應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同。協(xié)議內(nèi)容符合《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容。第二，賣方已經(jīng)接受了購買價格。
以上是相關(guān)答案。如果您在簽訂預(yù)購合同后已收到房款，可以與面包房簽訂銷售合同。在整個協(xié)議完成后，您之前支付的押金將不會退還給您。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡介:
王舸律師，西南政法大學(xué)法律本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士，民建會員，2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師，具有深厚的法律功底和豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，豐富的辦案技巧，對案件有敏銳的判斷和掌控能力，能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進(jìn)程的變化為委托人準(zhǔn)確提供應(yīng)對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件，擔(dān)任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業(yè)的法律知識智慧和高度的職業(yè)責(zé)任感，持法律之劍,維天平之衡，為當(dāng)事人合法權(quán)益披荊斬棘，保駕護(hù)航。
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