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寧波
沒有土地使用證和規(guī)劃證我能買房子嗎
你有買房子的土地使用證嗎？沒有規(guī)劃許可證能買房嗎？最高人民法院第八次全國民商事審判會(huì)議紀(jì)要未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的違法建筑的認(rèn)定和處理工程規(guī)劃許可證屬于國家有關(guān)行政機(jī)關(guān)的管轄范圍，應(yīng)當(dāng)通過民事審判回避對(duì)變相違法建設(shè)的確權(quán)。當(dāng)事人要求確認(rèn)違法建設(shè)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，人民法院不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。第二條《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。但是，在一審辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效。
讀完這篇文章后，很明顯這也是實(shí)踐中一個(gè)非常重要的問題。對(duì)于購房者來說，他們需要知道自己是否可以在沒有規(guī)劃證的情況下購買。可見他們買不到，以免造成一定損失。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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