你自己的房子漏水誰負責（《民法通則》的有效期為2020年12月31日）

1。查清漏水情況，再做判斷

如果你自己的房子漏水，你應該先弄清楚情況。為弄清情況，受損業(yè)主可要求房屋質(zhì)檢部門查明漏水原因及如何修復。而且要看房子是否還在保修期，因為新房的防水保修一般是5年，管道保修是2年。如果房子漏水不是人為的，還要在保修期內(nèi)，開發(fā)商要承擔相應的責任。查清情況后，如果泄漏原因確實是樓上鄰居造成的，受損業(yè)主可以根據(jù)自己的情況向鄰居或樓上說明情況，并對自己在維修期間造成的損壞提出維修要求和賠償。樓上鄰居不配合或者不及時修復的，受損業(yè)主可以在民法典施行前按規(guī)定處理：《民法通則》第八十三條規(guī)定：“房地產(chǎn)相鄰當事人應當正確處理相鄰關系中的截水問題，排水、通道、通風、采光等按照生產(chǎn)有利、生活方便、團結(jié)互助、公平合理的精神。對相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交法院。

3。樓上鄰居無視法院判決的，受損方可先請施工隊進行修復，費用按相關法律法規(guī)執(zhí)行，再通過法院向樓上鄰居要求賠償。而且，當樓上鄰居不主動賠償時，受害方可以向法院申請強制執(zhí)行。如果漏水發(fā)生在房屋保修期內(nèi)（正常情況下，房屋防水保修期為5年，管道保修期為2年），只要是非人為，開發(fā)商就應承擔相關責任。當開發(fā)商置之不理時，受損業(yè)主可以到當?shù)氐刭|(zhì)監(jiān)督部門投訴，也可以直接將開發(fā)商告上法庭。

2。如果樓上漏水，房子還在保修期內(nèi)，相信不是人為損壞，無論是受損業(yè)主還是樓上鄰居的業(yè)主都應該讓開發(fā)商及時維修。如果讓開發(fā)商拖延到保修期，很可能就要清理了。另外，如果開發(fā)商按照業(yè)主要求派人維修后達不到標準，業(yè)主重復兩次后可自行找人維修，費用由開發(fā)商承擔。其他輔助方法當發(fā)現(xiàn)自己家樓上漏水時，可以先找小區(qū)物業(yè)，征求他們的意見，或者讓他們到樓上鄰居那里協(xié)商修理。也可以由社區(qū)干部和警察來解決。并應做好拍照、視頻留言等證據(jù)收集工作，使以后的法庭一直處于有利地位。另外，如果是單元房，可以找一個單元進行協(xié)調(diào)。

以上是相關答案。裝修時，樓下漏水。這個時候，我們需要根據(jù)具體情況來確定誰的責任，我們需要找出漏水的原因。那雙方最好協(xié)商一下。如果房子還在保修期內(nèi)，那么應該有開發(fā)商來解決。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎