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寧波
房屋銷(xiāo)售的懲罰性賠償金是多少
房屋銷(xiāo)售懲罰性賠償有哪些規(guī)定？
懲罰性賠償在我國(guó)現(xiàn)行法律中最典型的體現(xiàn)是《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條。但在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，鑒于開(kāi)發(fā)商地位相對(duì)較強(qiáng)，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》根據(jù)合同解釋存在一些問(wèn)題，對(duì)于開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則、損害買(mǎi)方利益的惡意違約和欺詐行為，也建立了相應(yīng)的懲罰性賠償機(jī)制。具體情況包括：一是商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人不通知買(mǎi)受人，將房屋抵押給第三人；二是商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人將房屋出售給第三人；三是，故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》或者提供虛假《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)；四是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；五是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)賣(mài)給第三人或者已經(jīng)抵押的事實(shí)拆遷補(bǔ)償。這五種情形導(dǎo)致合同無(wú)效、解除或者解除的，買(mǎi)受人可以要求返還已付購(gòu)房款和利息，賠償損失，并要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
值得注意的是，懲罰性賠償責(zé)任僅適用于買(mǎi)方最終無(wú)法獲得房屋的情況。
以上是相關(guān)答案。對(duì)房屋銷(xiāo)售中的一些差錯(cuò)，將給予違約金。這是一種懲罰性賠償，也應(yīng)該考慮對(duì)方的違約利息。這種罰息也是一種懲罰性賠償。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢律師關(guān)律師。你知道嗎
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孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來(lái)辦理過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同、婚姻家事、民間借貸、勞動(dòng)工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類(lèi)型案件，積累了豐富的理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)，特別是在人身?yè)p害賠償方面，對(duì)該類(lèi)案件的賠償項(xiàng)目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽(tīng)證等方面進(jìn)行了深入研究，其扎實(shí)的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過(guò)程中贏得了良好口碑。
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