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買方延期付款和賣方行使撤銷權的期限是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 981人看過

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買受人遲延支付購房款的，出賣人可以解除房屋買賣合同，解除權的使用期限一般為3個月。相關法律法規(guī)《民法典》（2021年1月1日起施行）

本法第564條或當事人約定行使撤銷權的期限。當事人逾期不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人對解除權的行使期限沒有約定的，自知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使的，該權利消滅，或者在對方催告的合理期限內。第565條當事人一方依法請求解除合同的，應當通知對方。通知到達對方時，合同終止；通知載明債務人在一定期限內不履行義務的，合同自動終止；債務人在該期限內不履行義務的，合同期滿終止通知中規(guī)定的期限。另一方當事人對終止合同有異議的，任何一方當事人可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。

屆時，與《民法典》相沖突的規(guī)定將無效。民法典施行前的法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第九十五條【解除權的終止】法律規(guī)定或者當事人約定了解除權的行使期限。當事人逾期不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人對撤銷權的行使期限沒有約定，經對方催告在合理期限內不能行使的，撤銷權消滅。第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應當通知對方。通知到達對方時，合同終止。對方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買受人遲延支付購房款的，出賣人可以解除房屋買賣合同，解除使用權的期限一般為3個月。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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