房地產(chǎn)按揭后可以買房，貸款買房的目的銀行會直接拒絕放貸，銀行對于資金流的控制也非常嚴(yán)格。當(dāng)首套房貸款尚未結(jié)清時，銀行出于風(fēng)險考慮會加強風(fēng)險控制，因此銀行可能不會大幅降低首付比例和利率。這就導(dǎo)致當(dāng)事人每月都有兩套房子的需求，也給房貸資金帶來壓力。雖然有兩處房產(chǎn)被典當(dāng)，但銀行希望客戶能按時還款。

2。如果你沒有用抵押貸款后獲得的貸款買房，就沒有限制。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條抵押房地產(chǎn)由抵押人占有和管理。

抵押人在占有、管理抵押房地產(chǎn)的過程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全和完整。抵押權(quán)人有權(quán)依照抵押合同的規(guī)定，對抵押房地產(chǎn)的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三十七條抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。

經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

轉(zhuǎn)讓、出租抵押房地產(chǎn)所得價款，應(yīng)當(dāng)提前清償?shù)盅簷?quán)人。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押人應(yīng)當(dāng)及時采取措施，防止抵押物的滅失和損壞。因抵押人的行為致使抵押物滅失，抵押物的價值不足以保證債務(wù)履行的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供或者增加擔(dān)保，以彌補不足。

抵押人減少抵押物價值無過錯的，抵押權(quán)人只能在損害賠償范圍內(nèi)要求擔(dān)保。抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍應(yīng)當(dāng)作為債務(wù)的擔(dān)保。

事實上，從以上分析，我們可以看出，在法律規(guī)定中，房地產(chǎn)抵押后，允許再次買賣房屋，但問題是，如果想通過房地產(chǎn)抵押貸款獲得的貸款購房，銀行會慎重考慮，甚至拒絕貸款。在這種情況下，當(dāng)事人可以選擇在專業(yè)律師的幫助下完成抵押貸款，律師事務(wù)所還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎