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寧波
開發(fā)商超越紅線拿地是否違法
開發(fā)商超紅線拿地是否違法？
根據法律，這是不允許的。當然，如果開發(fā)商辦好手續(xù)，交了土地出讓金，取得了合法的規(guī)劃許可，就可以了。
征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門批準的土地界線。用地紅線圈出的面積是計算規(guī)劃指標最基本、最有法律依據的基礎數(shù)據，如容積率、建筑密度等的計算，我們的建筑設計中使用的是用地紅線。比如某廣場項目地塊，一側征地范圍為市政道路中線。此時，征地紅線從地塊周邊道路中心線開始，但用地紅線不能包括市政道路，因為市政用地屬于公共用地范圍，不能納入單個項目用地。開發(fā)商拿地和政府拿地有什么區(qū)別？
1。開發(fā)商征地拆遷在補償方面會得到很少的補償，所以土地遺留的問題很多。審計局會減少很多，這是合法的。在成本上，由政府一級開發(fā)單位進行，政府征地拆遷符合國家政策法規(guī)，由政府征地拆遷。土地征收是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地變?yōu)閲型恋氐膹娭菩允侄巍?/P>
2，征地拆遷成本很容易被審計局認定，但沒有政策支持。拆遷的目的很多，比如綠化隔離、改造工程、城市基礎設施建設等。各種物品都可以拆除。征收的目的明確，必須是為了公共利益，比如地鐵建設。如果不是為了公共利益，那么國家就無權征用土地。
事實上，從以上分析，我們可以看出，在我國，開發(fā)商的土地征收超過了政府劃定的紅線，這無疑構成了犯罪。不過，只要開發(fā)商積極配合或完成相應手續(xù)，就不會出現(xiàn)太大問題。如果有問題，我們應該向律師尋求幫助，并且律師網同時提供法律咨詢老師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執(zhí)業(yè)領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執(zhí)業(yè)理念：專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養(yǎng)等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監(jiān)護協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導?；企業(yè)家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業(yè)財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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