1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋權(quán)屬不能在房屋買賣合同中確認(rèn)。該房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)以登記為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第十條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二十條當(dāng)事人為保證將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可以簽訂房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)買賣協(xié)議，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。通知登記后，未經(jīng)通知登記權(quán)利人同意處分不動(dòng)產(chǎn)的，該生物權(quán)無(wú)效。

預(yù)告登記后，自該房地產(chǎn)可以登記之日起三個(gè)月內(nèi)債權(quán)消滅或者未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記無(wú)效。其次，房屋所有權(quán)的特征，一方面是由房屋本身的性質(zhì)所決定的，另一方面也是由各國(guó)房屋所有權(quán)法律制度所決定的。中國(guó)的住房所有權(quán)具有以下特點(diǎn)：

1。住房的國(guó)家所有制、集體所有制和個(gè)人所有制同時(shí)并存，受到憲法和法律的平等保護(hù)。房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)和可供使用的房屋，而不是構(gòu)成房屋的材料。未建房、拆遷房屋的材料，不能作為房屋所有權(quán)的客體。三是房屋所有權(quán)與所附土地使用權(quán)分離。當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，土地使用權(quán)也隨之變化，反之亦然。國(guó)有住房普遍實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)相分離。所有權(quán)屬于國(guó)家，使用權(quán)屬于國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位和其他組織。房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。由于房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)密不可分，不能轉(zhuǎn)讓的土地上房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓；非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，將導(dǎo)致土地上房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

6。房屋權(quán)屬的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，需要辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。未辦理房屋權(quán)屬登記或者變更登記的，不發(fā)生確認(rèn)房屋權(quán)屬或者轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的效力。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋權(quán)屬不能在房屋買賣合同中確認(rèn)。該房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎